如何科学的选楼层？特殊楼层该怎么选？

现在买房，一般除了需要关注房子的户型，还要挑选适当的楼层，楼层不同，这关系到房子的采光、通风、空气质量，而且价位也会有所不同。那么，到底住几层会有较好的体验呢？下面小编就告诉大家怎么选楼层比较好，以及特殊楼层的选择技巧，希望这些内容对大家能有所帮助。

一、怎么选楼层最科学？

1、多层建筑（4～6层）：

3～4层是价格高的楼层，多层建筑一般无楼梯，所以3～4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿的影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少。

2、小高层（7～11层）：

6～8层价格较高，如果电梯出故障或者停电，6～8层上下楼梯不会太困难，受到底层潮湿影响也小，楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。

3、高层（12～30层）：

6－8层、15－24层都是不错的选择。

4、超高层（高度100m以上）：

15－25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生＂根基不稳定＂的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。

二、特殊楼层怎么选？

1、顶层

顶楼有＂无法忍受的缺点＂：如渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大。

因此，选顶楼的要慎重，在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

2、底层

底层一般比较潮湿，噪音大，采光也会受影响，还会有卫生、安全之类的问题，一般是不予考虑的，但家里有老人和小孩子的可以考虑，毕竟出行方便一些。

选择底层要注意以下几点：

首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也容易患风湿性关节炎。

其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道容易堵塞，特别是化粪池封闭不严、管路不畅，也往往容易滋生蚊蝇且臭气冲天。

再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，其采光和通风往往会受到限制。请专家或技术人员帮助鉴定一下，大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，这些也是需要我们特别关注的问题。

3、设备层

设备层，就是我们楼层其中有一层是单门放置设备的地方。这个楼层在购房当中，你就需要提高警惕了，这种楼层不仅仅噪音过大，同时还可能会存在有一定的辐射，对于身体健康和日常生活质量都有着一定的危害，所以一般不推荐购买设备层。