楼层选择不迷茫 小编来教您买房怎样选楼层

买房的时候大家首先会看好自己想要的户型，然后就要选择好自己的楼层。买房买几楼较好？这是很多购房者都会问的一个问题。因为现在的一栋住宅大多是30层左右，选择众多，住几楼较好，就成为了困扰买房者的一大难题。

今天小编特意为大家总结了选楼层的技巧，希望能够对大家有所帮助。

一、怎么选常规楼层？

1、多层建筑（4—6层）

多层建筑物也就是总层数在4－6层的建筑，如果您选择的是多层建筑的话，那么3～4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3～4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少。

2、小高层（7—11层）

小高层主要是指总层数在7－11层的建筑，通常这类建筑物在6～8层价格较高。一般小高层会配备电梯，如果电梯出故障或者停电，6～8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小，另外楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。

3、高层（12—30层）

高层主要是指12－30层的建筑，通常来说这类建筑物6－8层、15－24层都是不错的选择。但是有的时候楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。所以选择楼层还是需要根据自己的实际情况来决定，

但是如果说开发商只剩些特殊楼层了，或者开发商宣传力度、打折力度确实很诱人，或者手里确实钱不充足，怎么办呢？对于特殊楼层纠结是买还是不买呢？其实只要选择对了，特殊楼层买了就是赚了。

二、怎么选特殊楼层？

1、底层

考虑到老人和孩子出行问题，其实底层是个不错的选择。但是这一层也容易面对很多问题，常见的有：噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等问题。那么选购底层该注意哪些问题呢？

1）噪音：

注意墙体和门窗的隔音效果；尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。

2）潮湿问题：

选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板；二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。

3）光照通风：

挑选栋距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。

2、顶层

顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有这许多购房者无法忍受渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。那么选购的时候可以从哪些角度来避免这些问题呢？

1）防水问题：

可以雨天后到顶楼查看积水，是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。

2）保温隔热问题：

大家可以到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20－25cm厚。

3）安全问题：

大家可以查看楼道是否堆砌物拥堵；查看消防设施能否正常使用；查看安全逃生通道。

购房者在挑选楼层时，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。最重要的还是根据自己的实际情况来选择楼层。