精装房验收要注意什么？要带上哪些工具？

近年来越来越多的楼盘推出了精装房，买精装房可以省去基础装修的烦恼，还节能环保。但是，精装房近年来不时爆出质量问题，甚至比毛坯房更严重，这样精装房的验房就显得更重要了！

今天我们来谈谈精装房验收需要注意的8个方法和验收要带上的工具，下面我们一起看看吧。

一、验收要带上的工具

带上试电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。

二、精装房验收需要注意的8个方法

方法1：检查上下水管道是否有渗漏现象

小诀窍：可以在水槽、浴室柜里放满水，测试排水速度；马桶的下水也要反复多次的做排水实验。

方法2：检查电路和插座是否正常

小诀窍：通过开关灯具来检测电路和插座是否正常；把相位检测仪插在插座上，看亮灯情况就知道插座线路是否正常了。

方法3：检查瓷砖是否存在空鼓、脱落现象

小诀窍：用橡皮锤敲击瓷砖，听声音即可。一般瓷砖空鼓率达到3％，属于质量问题，应要求开发商返工。

方法4：检查木质家具（橱柜）表面油漆、封边及五金件

小诀窍：观察柜门等木制品是否存在开裂、变形的问题，还要看五金件是否牢固，油漆是否均匀，墙壁、吊顶是否存在开裂的情况。

方法5：认准品牌，检查是否与约定一致或存在假冒

小诀窍：对照开发商提供的产品清单，特别是龙头、台盆、插座、电线、衣柜等品牌是否一致。

方法6：检查地板和踢脚线

小诀窍：沿着墙边用力踩地板，检查是否平整。同时脚踢地脚线，看看有无松动。如果发生松动，需要开发商进行整改。

方法7：验收门窗的质量

门、窗是室内装修中重点的组成部分，不仅具备着美观的装饰效果，其本身还将具有重要的实用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好门、窗的验收具有非常实际的意义。

a、验收门：

木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。其验收时得注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。

b、验收门窗：

用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。另外，窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

方法8：向开发商索要装修的说明，了解暗埋工程

小诀窍：重点看隐蔽工程的线路图，将来安装大物件需要打墙的时候用得上，出了问题也好排查。

最后小编建议：入住后要在保修期内多注意观察精装修房的质量，由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。

目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主入住后要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。