警惕这八大陷阱 让你买房过程顺畅无忧

买房过程中存在一些陷阱，这从报刊网络中都能看到不少类似案例，准备买房的朋友们就更需要警惕，在买房之前多花上一些时间了解购房陷阱，很有必要。那么，购房过程中存在哪些陷阱呢？为了避免买房吃亏，今天编辑整理了一些购房中的常见陷阱一起来了解下。

1、期房陷阱

对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商批的项目性质，预售许可证等，在房管部门都有备案能查到。

2、特价房陷阱

特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。

3、宣传陷阱

对于天花乱坠的楼盘广告，每个购房者都不陌生。充满噱头的字眼，有时令一些购房者感到心动。然而，我们在买房的时候，应该明确自身需求，知道自己想要买什么样的房子，经济能力如何，该买什么样的房子，不要轻信广告，冲动消费。

4、合同陷阱

许多购房者以为合同是不能修改的，其实并不是这样的。对于合同中违约责任规定含糊的地方，一定要提出质疑。如果合同签订之后，开发商没有兑现承诺，也要大胆追责，确保自己的权益。

5、定金陷阱

一些购房者分不清定金和订金，以为差不多，其实两者存在很大区别。其中，订金是可以退的，而定金则是不能退的。所以，如果不确定要购买房子，不要轻易交付定金。交付定金，应在签合同之后。

6、延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事，首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。所在在签订合同时一定要明确违约责任，在违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

7、赠送面积陷阱

“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。

8、交房陷阱

我们在买房的时候，应该遵循“先验后收”而不是“先收后验”的原则。当我们签下收楼手续，就代表着我们对楼盘质量的认可，如果之后发现问题，那么就欲哭无泪了，如果你不是先验后收，很有可能你的房子根本没建好，存在严大隐患，开发商因不愿承担交房的风险才急急交房的。

在买房过程中这八大陷阱很常见，也经常被购房者忽略，多注意，多警醒，避开这些陷阱，会让你买房的过程更顺利更轻松的。