购房发票的这些作用和攻略 你都知道么？

买房子对很多朋友来说都是件大事，所以在挑选房子时，从品牌、户型、周边配套，每一环节准业主们都是打起十二份精力去对待，细细研究，生怕一不小心就买到不合心意的房子。

但在交完首付办好贷款的之后，很多朋友却觉得可以万事大吉坐等收房了，对于那些在购房中取得的那些购房票证，都误以为用处不大。殊不知，如果将这小小的购房发票随意一丢的话，那才真叫摊上大事了呢。因此小编今天就给大家讲一讲，购房发票的那些事。

一、什么是购房发票？

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款的收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开具一个全款购房发票。

二、如果购买的是期房的话全款购房发票什么时候开？

如果是期房的话，那么在交房款时开发商先会出具收据。正式的发票则是在要等房屋测绘部门进行实地测量之后，获得准确的房屋面积，交房时开发商才会出具购房发票。

这是因商品房买卖合同中约定的不是房屋最终实际面积，而房屋在实际建造中多少都会有点误差。因此只有等到实际面积测量出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，所以一般在这个时候才会出具发票。

三、全款购房发票的作用

1、公积金的提取

住房公积金只能用于购买住房性质的商品房，如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话，就需要提供购房全额发票，只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权，否则将不能证明这个关系，也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。

2、办理房产证

办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。

3、落户

很多购房者买房之后都会有户口迁移的打算，但是办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票在落户上也是很重要的。

这里有一点要值得注意的是，有些房产开发商为了逃税避税而不给购房者开具发票。这时购房者是有权利向其索要的。

因为根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

四、购房发票不小心丢掉了该怎么办呢？

购房发票分为两种种类：首付款发票、全款发票。

如果丢失的是首付款的发票，在房屋交付之后则会拿到总房款的购房发票，因此，这是不会影响房产证的办理与公积金的提取。

如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具书面证明。证明需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。

或者可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联的复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入帐。但不得要求开具发票发重复开具发票。

综上，就是本文的全部内容了。其实买房子是一个比较繁琐的事情，而在购房过程中，购房者总会接触到很多购房票据，对于一些重要的票据如购房发票、契税等发票切勿粗心大意，一定要好好保存。