购房指南：建筑面积、套内建筑面积指的什么？

买房就不得不需要了解一些购房名词，房屋套内建筑面积是购房者经常会遇到的名词表达方式。但是大多数购房者并不了解其中的具体含义，今天小编就来为大家介绍一下关于建筑面积以及套内建筑面积的相关管信息。一起来了解一下吧。

什么是建筑面积

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

建筑面积怎么计算

建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面

1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

什么是套内建筑面积

首先，咱们自然需要了解一下这个房屋的套内建筑面积的意义，它到底代表的是什么？事实上，这里所说的房屋的套内建筑面积并非是单一的一个概念，而是一个概念的总称。

套内建筑面积怎么计算

房屋的套内建筑面积包含了三种不同的形式，那么咱们这里就分别对三种形式的面积计算方式来进行介绍，只需要用终的结果相加便可以得到房屋的套内面积准确值了。

1、套内房屋的使用面积：它包含了套内卧室、起居室、卫厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计算；套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积，内墙面装饰厚度亦计入使用面积。

2、套内墙体面积：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙均按水平投影面积的一半计人套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计人套内墙体面积。

3、封闭阳台按水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。

关于建筑面积、套内建筑面积指的什么想必大家都已经有所了解了，如果您也想买房，但是对于面积的事情还是分不清楚，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。