不会选房不可怕 这些购房误区你必须知道！

买房对于普通老百姓来说是一件重大且值得谨慎对待的事情。于是很多购房者在买房知识上做足功课，通过各种渠道收集购房常识，从价格到地段，从楼层到楼间距，从户型到绿化。但是，或许你一直深信不疑的购房知识很可能是错的。下面小编总结了购房常见的几个误区，一起来看看吧。

误区一：越晚开盘的房子越好

有些人在买房的时候认为二期房子肯定比一期更要完善，无论是配套还是绿化。但这是存在一些误区的，一来一期房子相对便宜，二来一期房源属于开发商的面子，房子质量相对要好，所以购房选择一期房源。

误区二：临街房源是好的

临街房源繁华无疑，但是临街房源喧闹也是肯定的，因此要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜，买房新手有时候会为了省购房预算选择临街房源，但买房是一件大事，不要将就。

误区三：小区的绿化越多越好

有些项目为了吸引客户，会提高小区的绿化率，规划高端、密集的绿化景观。购房者买房的时候也存在绿化越多越好这样的误区，以为绿化越多小区的环境就会越好。实则不然，举个例子：假如小区绿化品种不是驱蚊的，夏季蚊虫数量陡增，到那时下楼散步都会被蚊虫叮咬。

误区四：房子的公摊越小越好

公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了。不过值得注意的是，假如公摊面积过小，在一定程度上也会影响房子的居住舒适度和楼栋的安全性。

误区五：房屋的楼层越高越好

有些人买房偏好高楼层房源，认为高层空气更好，也更为安静。但要注意一般高层一个单元如果只配备2－3部电梯，那么高层房源上下将成为一件麻烦事。

误区六：离学校近就是学位房

有些楼盘虽然与名校离得近，但并非就意味着一定能够进入名校就读。所谓“就近入学”指的是相对就近的概念，而绝非地理位置上的就近，就近入学并不是家庭住址离哪个学校最近就能进入该校就读。

所以，如果是为了子女将来就学买房子，能在相关部门网站查清楚学校片区划分，以免出现不能就读的情况。

误区七：物业不重要

很多购房者在买房的时候，更多的是看户型、楼层、地段，对于物业却不大关心。其实物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。所以很多已经买过房的朋友就会说，在挑房的时候一定要看物业。

确实，不好的物业会让您的生活带来很大的不便，例如：小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

结语：

最后，小编在这里建议购房者在买房前，多去问问身边已经买了房的人，听听她们的意见和想法。毕竟对于大多数普通的老百姓来讲，买个房子是耗费了全家人大半辈子的心血，换房不容易，所以次买房，就应该选好，别让自己后悔。