购买精装房时 怎样验房才保险呢？

现在很多人为了节省时间在购房的时候比较倾向于精装房，精装房不仅可以让消费者省去装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。只是，在验收环节可能会多一些麻烦，别担心，今天小编就带大家来了解一些关于购买精装房时，怎样验房才保险的相关信息。

精装房验房注意事项

一、进行准备工作

验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备，合同附件比如小区分布图、约定细则等也不能大意。另外带尺寸的房型图纸在验房前也应准备好，这里说的房型图纸不仅指房子的平面布置图，还有电路、水路图纸。除此之外材料确认单也是验收时不可缺少的。

二、核对品牌和数量

一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

三、检查房屋结构

看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

四、检查水电煤

水路方面主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。

电路方面由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。管道煤气方面用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏，还有报警声光提示的同时应该会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

五、检验门窗

门、窗是室内装修的核心组成部分，除了美观，实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。

六、检测空气

在验收精装房时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。

以上就是小编为大家搜集的关于精装房验房的相关信息了，验房是在购买房屋之后很重要的一个环节，而精装房的验房和毛坯房相比则有更多琐碎的事情需要大家操心，文章中介绍的六个事项都需要大家在验房的过程中多加留意，这样才能避免被忽悠。