选房技巧:看户型图要注意的五个关键点!

2018/02/12 16:34:51来源:房天下 浏览量(5404)

[摘要]在购买新房时,很多人都是看不到现房的,所以户型图就成了大家买房需要仔细研究的依据。如果是根据户型图来选择符合自己需求的房子,那可一定要注意了。户型图里的学问想要弄清楚,一定不能不看以下这5个关键点!

在购买新房时,很多人都是看不到现房的,所以户型图就成了大家买房需要仔细研究的依据。如果是根据户型图来选择符合自己需求的房子,那可一定要注意了。户型图里的学问想要弄清楚,一定不能不看以下这5个关键点!

关键点1、尽量避免色彩干扰

现在大多数楼盘的户型图的单页都是彩色的,户型图上不同颜色的搭配,其实不仅会更加吸引眼球,还会给购房者带来一种心理上的错觉,容易让人忽略房屋实际的开间进深比和实际可使用面积的大小。

所以小编建议大家在看户型图时,最好能摒弃彩色效果图带给你的视觉干扰。另外,即便是黑白户型图,由于各个区域空间灰度的差异,也会造成一定心理影响,这点也要注意。

关键点2、仔细查看尺寸标注

户型图上的尺寸标注,一般有两种情况,一种情况是过于精简,另外一种情况是过于专业,比较晦涩难懂。

一般尺寸标注过于精简的户型图会省略不少数据,只保留了客厅、卧室等主要空间的开间进深数据,如果在看户型图时,购房者不咨询清楚,只能大致估算一下其他空间的具体面积。

比较专业的户型图,一般会标注大量细节上的数据,这其实会导致一部分购房者将数据弄混或者看不明白。所以,对于户型图上标注的尺寸数据,必须要重视起来,不要看看就算了,不明白的地方一定要多咨询。

关键点3、确定图注含义

户型图上的图注一般会在空白位置解释清楚,但还是会有不少购房者分辨不清楚。通常情况下,正规的户型图上,窗是用两条墙的看线中夹了两条窗框线(三或四条平行细线)来表示的,钢筋结构墙的承重墙一般是粗黑的实线。

由于印刷或者单页材质的问题,有些户型图可能区别的并不是很明显的,而这一点却极为影响着房屋的采光以及后期装修主体拆改的设计部分,所以一定要向开发商的相关人员明确户型图上的图注的意义。

关键点4、家具摆放不能全然相信

很多户型图为了展示房子空间的大小和各个房间功能设计的合理性,会在户型图上直接摆放好家具,但事实上这就容易产生一个很大的问题,那就是户型图上的家具很有可能是不等比例缩放的。

也就是说,户型图上面的家具尺寸和实际购房者所需要的或者实际能够购买到的尺寸存大很大的差别,这一问题在开发商的样板间中也是经常存在的。所以无论是户型图上的家具尺寸,还是样板间的家具尺寸,都是不能全然相信的。

关键点5、不明显信息不容忽视

很多户型图上的最主要的信息就是一个单独房屋的户型图,另外还会有单元平面图、楼层平面图等等,但由于单页大小有限,所以一部分图片和信息是会被缩小放置在一个角落里的,在这里小编想要提醒大家的是,角落里的不明显信息同样是很重要的,不能因为不显眼就习惯性的忽视掉。

上面就是购房者在看户型图时要注意的五个关键点,一定要注意了,否则会很容易陷入开发商精心布置的陷阱之中,希望这篇文章可以给您带来帮助。

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