购买二手房怎么才能不吃亏？小编给您来支招

由于购买新房价格昂贵且需要花大量时间装修，目前很多人选择了购买二手房。那么，买二手房怎么样才能不吃亏呢？这是每个家庭都会遇到的问题。小编帮您总结了以下几点。

一、地理位置

买房时不管是新房还是二手房地理位置是非常关键的，地理位置决定了以后的生活便利性，包括日常生活、上下班等。所以购买二手房，可以尽量选择那些离车站较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。

二、开发商

选择信得过的大开发商。大开发商一般手续齐全，办理各种手续也会比较顺畅。

三、房屋质量

房子的质量好坏也是否买二手房的一个重要因素。它决定了以后居住的舒适度。所以在买房前，一定要对房屋的质量也一定要好好考察。因为二手房使用时间较长，很有可能存在管线老化或走线不合理、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。

四、户型面积

二手房由于年代较久远，肯定存在一些问题，例如户型采光可能会存在一定的局限性。因此，首次置业的话，您可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡。

五、房屋产权

二手房交易中，经常会出现因为房屋产权而产生的纠纷。为了避免这种情况的发生。请一定要确认卖房人与产权登记的人是否一致，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。

六、装修情况

二手房大多数都是装修了好几年的，甚至也有几十年的。所以，购买二手房时可以节省一部分装修资金。但是对于一些想要重新装修的购房者来说，就要将其已经装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部重装，了解下其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于重新装修。

七、物业杂费

购买二手房时一定要了解清楚房屋物业管理费的收取标准以及物业管理公司提供哪些服务。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式、如何收费等。并且过户入住后一定要通知物业。

综上，大家在购买二手房的时候，一定要留心各种细节。二手房一般都是几年或者几十年的房子，往往会有各种问题出现，尤其是在房屋产权方面经常出现问题。所以大家需要特别注意，以免吃亏！