三口之家怎么选房?面积户型都要考虑!

2018/02/28 15:54:58 来源:房天下 浏览量(5114)

[摘要] 现在有很大一部分购房者都是三口之间,那么三口之间选房子的时候需要注意哪些问题呢?除了常规的配套、价格、环境之外,户型和面积是必须着重考虑的内容。

现在有很大一部分购房者都是三口之间,那么三口之间选房子的时候需要注意哪些问题呢?除了常规的配套、价格、环境之外,户型和面积是必须着重考虑的内容。

一、如何选面积?

买房子的时候选面积是一门学问,而三口之间选房子也会面临这样的问题。面积越大的,要承担的公摊多,实际可以使用的面积会变小。那究竟买房子多大面积合适呢?小编提供了三种简单的方法,以供大家参考。

1、年龄计算法

计算方式:全家人年龄总和X1.1(用这种方法计算出来的房子的面积能够满足基本需求,但是如果还有其他的需求的话,还应该考虑在内。)

举例:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁。按照年龄计算法,这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。

2、角色计算法

计算方式:夫妻总共50㎡ ,学龄前小孩10㎡ ,小学至高中的小孩为15㎡ ,读大学的子女为20㎡。(一般,这个计算办法适用于人口较多的改善性需求的买房者。)

举例:一家三口,夫妻人均35岁,孩子8岁。按照角色计算法,总共需要的房屋面积就是65㎡。

3、收入计算法

计算方式:家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积。(这个算法适用于准备购买套自住房的年轻人。)

举例:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁,家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5)÷房价

二、如何看户型?

三口之间买房看户型主要从各个功能间出发:

客厅:兼顾家庭生活、接待亲戚朋友的功能,需要有足够的位置摆放沙发、电视、茶几等。因此面积方面至少得20平米,而朝向以南向为上佳选择。

主卧:是夫妻两人共同休息的空间,至少要摆放双人床及床头柜衣柜、梳妆台,面积至少需要15平米,朝向也以南向为佳。

次卧:次卧作为孩子的主要休息、学习场所,床、书桌、衣柜也必不可少,因此面积应在12平米左右。如果购房者选择南北通透的两居室,次卧朝向无法保证向南,但应该保证和前楼有足够的楼间距。

厨房:为了全家的正常生活,厨房面积应不低于5平米,位置应远离卫生间和主卧。

餐厅:餐厅和起居厅相对独立,餐厅很多时候处于各功能区的接合部,起着连接沟通的作用,因此应尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起。

卫生间卫生间在面积上应按照如下标准:带浴缸卫生间,净宽度不得小于1.6米;淋浴式的卫生间不得小于1.2米。在使用上,还应该注意保证干湿分离

一般来说一家三口住的话,小户型其实足够了。但小户型有一个缺点,人多了之后会显得拥挤。大户型当然就什么都方便很多了,但还是要注意装潢问题,不要显得太空旷。至于哪种最合适,这要根据您和您家人的喜好和经济条件来定了。

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