验房攻略：验收毛坯房要注意哪些地方？

在生活中，有很多人收到的是开发商交付的毛坯房。购房者为了保护自己的利益，在验收毛坯房时同样要注意很多的问题，在这些问题中，有些是与验收精装修房屋是相同的，有的是不同的。那么，验收毛坯房要注意什么呢？下面小编就来告诉大家。

（1）门窗质量

门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外，把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。

窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。

（2）厨卫烟道

验房时要记得检查厨卫烟道，首先点燃纸卷后灭火，令其冒烟，然后放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅。

（3）水路

上水，也就是开发商预留的水管，一般毛坯房内会安装一个水龙头，检查一下水龙头的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装龙头的出水口处看看是否严密，有无渗漏。

防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等区域，可以通过闭水实验来检测防水是否合格，可以在准备验收区域做起15厘米高的挡水墙，在区域内倒进10厘米的水，做好水面高度标记，24候观察水位是否变动以及房间对应位置是否出现天花板漏水的情况，如果没有出现变动或漏水的情况，则说明防水工程验收合格。

（4）电路

a、强电配电箱

强电配电箱，一般安装在门厅或者餐厅，箱底到地面至少要1．5m，交房时检查箱体有没有破损，里面的开关安装是否牢固，有没有外斜，标签是不是齐全、对应。

b、弱电箱

弱电箱也叫多媒体箱，箱底距地面的距离至少30公分，里面要配有电话线，有线电视和网络接口，还要有强电的插座，以后的装宽带路由器都是要用到的，检查里面的接头和安装情况。

c、线路

检查所有房间的普通插座线路、用电线路连接是否正常，保证后期插座、灯具的正常使用。建议买一个验电器，大概二三十块钱的样子，在线路连接不正常的时候，验电器会做相应的提示，比如火线和零线接反了，地线跟其他线接反了都会提示。

（5）墙面、地面、屋顶

主要检查墙面、地面、屋顶的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方。

以上就是关于“验收毛坯房要注意什么”这个问题的阐述，希望对您验收毛坯房有所帮助。