购买二手房的时候怎么避免买到“凶宅”呢?

2018/03/06 11:36:22来源:房天下 浏览量(5731)

[摘要]与新房相比,二手房的市场现在是比较火的,为什么这么说,二手房有很多的优点,即买即住,买到装修比较好的房子连装修费也可以省去,在很多城市,二手房的价格比新房便宜很多。今天小编就为大家总结了一下关于怎么避免买到“凶宅”的二手房。

与新房相比,二手房的市场现在是比较火的,为什么这么说,二手房有很多的优点,即买即住,买到装修比较好的房子连装修费也可以省去,在很多城市,二手房的价格比新房便宜很多。今天小编就为大家总结了一下关于怎么避免买到“凶宅”的二手房。

什么是“凶宅”?

是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所”(老人自然死亡、正常病亡等不包含在内)。

怎样避免买到“凶宅”?

1、买房前要多方打听询问

(1)查询新闻

网上搜索这个小区,看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件,有些媒体是会公开报道的。

(2)询问中介公司关于房产的情况

买房前,询问中介公司房产的情况,是不是凶宅。他们有没有进行过核实,是否有提供声明。

(3)价格低于市价需留意

买房前,要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解,如果房子远低于市场价格,那么肯定有问题。

(4)走访一下小区

如果房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

(5)房产证辨别

如果房子房龄老,房产证下发日期比较晚的话,应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因,曾经发生过什么事情,都要了解清楚。

2、一定要实地考察房屋情况

(1)如果阳台边上出现青苔、发霉等,较好不买

家居里面,除了大门是纳气采光的地方外,阳台也是一个重要的地方。如果阳台墙边或墙脚等地方,已经出现青苔,甚至发霉这些情况时,就必须要小心观察了,这是家居风水学中,排水排不清而遗留的毛病,对人的身体健康影响尤为明显。

(2)屋内是否有宗教祭奠陈列

如果是有祭奠仪式的,这种房子买的时候要小心,一定要打听清楚业主的工作情况,是单纯的信奉还是有别的原因。

(3)家居户型有过大改动的房子,也要细心留意

现在有些户型,一进去后,你会发觉明显是大改动过的。比如二房改成了三房,阳台也成了房间,或门口处多了屏风等等。对于这种户型,不能说一定不能买,而是要学会去分析。例如可以适当了解,改动后,这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。一般房子做过大的变动、变化后,不是大吉,就一定是大凶,因此,以这个作为标准去判定,是颇为可信的。

(4)留意大门框有没有变形

一般情况下,门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时,就要十分小心,一般预示着你要买的房子很久已经没有人居住,要慎重考虑。

关于怎么避免二手房“凶宅”的相关知识小编就为大家介绍到这里了,购买二手房原本是为了居住的方便,可别因为没有注意到小编总结的问题而导致更多的罗乱,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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