楼间距不足的这些危害 你一定要了解！

很多的购房者在选购房屋时，把重点都放在了户型、面积、楼层以及小区配套设施等相关问题上，却很少有人考虑到楼间距。楼间距大的小区，通常容积率比较低，好处那就是非常多得啦。今天小编就为大家详细的介绍一下关于楼间距不足的危害有哪些的相关信息。

什么是楼间距

两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

如何正确计算楼间距

1、房屋前后间距

普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

2、房屋左右间距

多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

以一栋32层的楼房来说，每层层高为2.9米(标准层高)，32层楼房的总高度为92.8米，按照比例，它与前面一栋32层高楼的楼间距应该是111.36米，其他层高的楼栋可以此类推。许多楼盘，特别是一些高层、超高层项目在做宣传时，常常拿出60米、90米的楼间距吸引购房者，大家往往被这些数字所吸引，而忽略了楼房的总高度。因此，购房者在询问楼间距的同时，更应该询问楼栋的总高度，再按照比例来计算，楼间距是宽是窄便一目了然。

楼间距不足的危害

1、安全

消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

2、采光

采光是影响最严重的，同样是朝南的房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说，冬天中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

3、通风

楼间距很小的房子，南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”，这堵“墙”离你太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。

4、噪音

噪音问题，最遭罪的也是底层住户，由于楼道之间肯定有过道，晚间小孩玩闹或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。

5、隐私

现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗，如果楼间距过窄，你和相邻楼栋的住户的隐私都得不到保证。

众所 ，楼间距越大，房屋的采光条件越好，视野也越宽阔。以上就是小编为大家总结的关于楼间距的一些相关信息了，希望大家在选购房子的时候一定要考虑好楼间距这一因素，希望小编总结的这些能够为你带去帮助。