第一次买房要做好哪些准备？有这篇文章就足够了

次买房是不是很害怕被坑？房子怎么才算好？户型应该怎么看……对于从来没有了解过房地产的人来说，买房这种投入几十万甚至几百万的大事要慎之又慎。那么，最简单的来说，购房者次买房应该先了解哪些内容呢？要做好哪些准备呢？

一、明确购房需求和做好置业规划

购房前，除了准备好购房资金，还需了解一下和购房相关的政策法规。

比如当下的贷款利率、政府对于购房有无优惠政策，以及了解一些基本的法律知识，例如婚姻法等。了解一些基本的法律常识，还能避免我们在购房中掉入不必要的开发商等的陷阱中。

常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子？在哪里买房最合适？同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。

因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自已的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

二、准备如何去选择房子？

看着各色各样的楼盘，很多人是懵逼的，不知怎么下手选择，在这里，小编给大家提几点粗浅的意见：

1、圈定购房大致范围

根据自身情况，如手中资金、工作地点、居住地点等个人因素，先大概圈定一个自己的购房范围。只有这样才能更好、更快的进行下一步购房步骤。

选择熟悉的圈子，将自己的居住需求放到位，往往就能大大降低错误选择的可能性。还有个好处就是，价格一目了然。

因为你确定了购房区域，在向他人咨询时，也能够更快捷的获得这个区域的价格区间，再根据自己手上的资金考量，立马就能大致锁定符合自已的楼盘，购房soeasy。

2、楼盘与楼盘之间，比较是必要的

买房必须货比三家。那么，楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢？需要注意哪些方面？

（1）交通

楼盘距离工作地点、回家等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……都是需要具体考察的！

（2）周边配套

楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？更细节一点的话，还要了解下，楼盘距离最近的医院距离有多远。

（3）价格比较

价格考察有多方面，比如目前卖的是几批次／几期？整体的均价大概是怎样的？“我”所看中的房源所在楼栋的均价是多少？为什么这一栋／这一套房源要便宜／贵一些？不同楼层的差价是多少？施工的单位是什么？建筑材料、门窗等材料是什么？几梯几户等等问题。

（4）楼盘小区自身素质

越来越多购房者追求着小区的品质。

例如：开发商是哪家，这个开发商之前在绵阳有开发过小区吗？物业是哪一家？物业费怎么收？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？小区内是否有花园，是否有活动、运动场地？电梯是什么牌子等等问题。

3、户型的选择和比较

关于户型的朝向，总体而言南北通透＞朝南＞朝北；具体格局（厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等）；户型的实际利用率（一般来说，方正方正的的房子整体利用率高）；每个房间的大概面积（基本上户型图上的尺寸都是包含墙体的）。