选房技巧：合理户型布局的标准有哪些？

面对价格高的一手房，有不少置业者渐渐将置业目标转移到性价比高、选择余地更大的二手房上。而置业者在选择一套既实惠又舒适的二手房的过程中，选择合理的户型布局才是至关重要的。下面我们就来看看合理户型布局的标准吧。

1、格局规整紧凑，正大光明

好的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室采光通风不畅。另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放，同时，斜墙会造成视线错觉。

2、布局公私分明，功能合理

公私分明、动静分区是指将户内公共活动空间（如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等）与要求安静的空间（休息、学习、工作、浴卫等）适当分开，避免相互干扰，以满足人们的心理和生理要求。

从人的行为习惯上来看，客厅应设在住宅的最前方，进入大门后首先看见客厅，而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。另外，住宅布局还应注意厨房、卫生间是否洁垢分区，主卧、客卧是否公私分离。

3、客厅应与卧室隔开

客厅是家庭群体生活的空间，除了用于休息外，也是用于接待宾客和娱乐的场所。所以，客厅应位于住宅的最前端，与卧室隔开。同时，客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡，使内外有所缓冲，一是为了不至于一入房门，就将整个客厅一览无余；二是为了缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探，消除居住时的不安全因素。

另外，客厅的墙面应尽量少设置门，以利于摆放家具。同时，客厅内应减少穿行面积，以使其发挥出使用空间。

4、卧室面积不宜过大

卧室是主人休息的场所，一般位于住宅的尽端，私密性最强。我们挑选卧室时，应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。其中床是卧室布局的关键，一般床要紧靠内墙，不宜放在卧室中央。此外，床头的位置宜南北向（顺应磁力线方向），不宜靠窗下，不宜对门。同时，卧室的面积不宜过大，一般10至15平方米左右即可。

5、厨房应有采光与通风

厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所，设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，厨房应以面向西北为方位，以便油烟被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

6、卫生间大小要合适

卫生间作为家庭的洗护中心，是一个极具实用功能的地方。现在的卫生间一般包括浴室，为了方便各卫具、浴具的摆放，卫生间一般宽在1.5至2.1米，长在1.2至1.8米左右最合适。另外，由于卫生间易滋养细菌，并且常伴有异味，所以，卫生间的门不宜开向大门、卧室以及厨房门。