电梯房怎么选？购房者需看准四个要素！

根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从类型上区分，大致有10~12层的小高层住宅，13~24层的高层住宅。

随着社会经济飞速发展，土地资源有限的情况下，房子向高空发展，电梯房在一定程度上能够提高土地利用率、节约土地资源。因此购房者们遇到的房源就是电梯房。那么选择电梯房需要考虑哪些因素呢？

一、看户梯比

户梯比的意思就是住户跟电梯的比例了，我们购房的时候一定要看清楚房子所拥有的电梯数量和每层的住户数量。不同的梯户比影响的不仅是购房者的居住舒适度，还影响到房屋价值。常见的梯户比包括：一梯一户、一梯两户、两梯四户等。

一梯一户：内部的户型一般采光佳，舒适度高，个人私密性也强，购房者可以享受电梯到家的感觉，但相对而言，这样的房子公摊面积也大。

一梯两户：一梯两户的房子通风良好，通透，舒适性和私密性也非常好，仅次于一梯一户的。但是整栋楼只有一个电梯可使用，若是碰到电梯维修，那么住在高层的住户会很不方便。

两梯四户：两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计，虽然都无法保证真正的通透，但整体的采光通风效果还是可以的。结构设计也不错，公摊面积也不大，得房率大部分都较高。

其他：目前市场上也存在一些高梯户比的房子，可能会达到三梯八户、三梯十户、四梯十二户等，一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中奇葩户型也不少，小编不建议入手。

二、看周围环境

如果电梯房子周边是靠近一些交通枢纽，楼下就是公路、大马路、铁路等等，那么建议大家还是选择较高的楼层吧，不然中低层噪音会影响居住舒适度。

三、看物管水平

购房者选择电梯房最重要看的一点，还是物业团队的管理水平，建议选择一些优质的物业，例如拥有国家一级物业资质的公司，这类公司的运作都会比较正规，电梯维护更新都会比较到位。

四、看楼层

电梯楼一般以顶层的下一层价格（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。密度越低，居住品质越高。