买期房不要只看图纸 实地考察要如何进行？

相信大家对于期房并不陌生，现在楼市中的房源太多都是期房，而在购买期房的过程中，实地看房是一个很重要的环节。今天小编就来为大家详细的介绍一下关于选购期房怎么进行实地考察的相关信息。快来跟小编了解一下吧。

1、提前下车，步行至项目处

这样做的目的是为了更大范围和准确的观察项目周边的环境和配套情况，及具体的远近。购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息，实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况，是否真的存在，距离的远近等等。

2、观察工地的大门

项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。

3、项目工地内部的物料堆放是否整齐

物料堆放的整齐与否，反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目施工工地发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。

4、考察样板房

一般来说，开发商在预售期房时都有建好的样板房或者有前期已经建好的新房，这时购房者可以对其进行考察，对于样板房或已建好的房屋主要从套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备这四个方面进行考察。

（1）套内空间考察方面：结构型式、套型（户型）、卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、套内使用面积、层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等。

（2）公用部分考察方面：楼梯和电梯、走廊和出入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、附建公共用房等。

（3）室内环境考察方面：日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等。

（4）建筑设备考察方面：给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。

5、阴天来，观察墙面是否渗水

因为渗水是房屋质量问题中最常见的，所以选在雨天看房，可以观察施工楼栋的墙面是否出现有渗水的情况，一旦发现问题可及时与开发商沟通。

关于选购期房如何实地考察项目的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您也打算购置房产，对期房很感兴趣，实地考察对于期房交易也是非常重要的。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。