购房知识：买房看样板间应该注意什么？

样板间是一个楼盘的脸面，有不少购房者在买房时都会先看一下样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。那么，购房者参观样板间时应注意什么呢？下面我们就一起来看看吧。

1、注意样板间的尺寸比例

有不少开发商会将样板间偷偷做大，超过实际面积，很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以，购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1∶1，购房者在参观样板房时可以自己带把尺量一量。

另外，一定要问清楚房子的使用率是多少。因为样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的，这个地方也是最容易被忽略，所以在这里小编要提醒大家注意。

2、注意看房屋结构是否有变动

样板间一般不会存在承重墙不能打通的问题，所以有的样板间装修时会将墙体打掉，换成一面玻璃，为的就是增加整个房间的空间感，使房屋设计具有更多的可能性，但是这种做法在实际中往往会遇到很多问题，不方便使用。

在这里小编建议大家在看样板间的时候，一定要记得看开发商是否在装修样板间的时候，改动了整个房屋的结构。

3、注意管道设计

注意房子的四角线是否平整，询间销售员屋内管线分布的情况，例如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时出现问题。

4、注意样板房的灯光

样板房的灯光是提升样板房档次的重要方式。宽敞明亮的室内环境全由灯光营造，购房者看不到自然的采光效果。而我们实际居住的时候并不会长时间开灯来满足采光要求。关灯后的室内采光情况，是你参观样板房必须要看的，特别是一些塔式建筑的暗间，比如卫生间和厨房。

5、注意看样板间家具规格大小

很多购房者在收楼后会发现，原本样板间能放下的家具到自己家根本放不下。这是因为很多开发商在装修样板间的时候，为了使小房间能成功放下床、梳妆台、书桌等家具，往往会特别定制一些家具。比如1．8米的床会换成1．5米的床，衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

所以，购房者在参观样板房的时候千万不要被开发商精心定制的“小家具”所迷惑，不要只注重样板间的外观和装修的华丽，一定要了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格。

以上就是小编为大家总结的买房看样板间需要注意的一些问题，买房是每个家庭的大事，希望购房者能够做足准备，买到自己心仪的房子。