购买二手房常见陷阱有哪些？如何避免？

二手房虽然价格较便宜，但是需要接触很多方面的人，这其中的关系复杂，需要谨慎处理，一不小心就会步入二手房的陷阱当中。那么购买二手房时到底会有哪些陷阱呢？在平时我们要怎样避免呢？

一、房屋产权要弄清

房屋产权是对购房者的法律保障，有些房主会将一套房子卖给多个人，从而获得更多的钱。因此购房者要看清产权后再付钱，以免被骗。有些房主会隐瞒共有产权人，当其他共有人不同意卖，房产交易进程只能终结，购房者须核实清产权人数，要求所有房屋产权人都签字同意出售。

二、房主身份需核实

购买二手房首先就要核实好房主的身份，避免付账后找不到负责人。有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。有些购房者常常因此钱房两空。购房者一定要仔细核查卖方身份，亲自到房管局进行查询，或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易，购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。

三、房屋情况要落实

房屋的情况应该是购房者关注的问题。只有房屋的设施完善，购房者才能住的舒适、安心。

某些房主急于出售房屋，有的黑心中介也想尽快拿到中介费，这两方势必会隐瞒房屋缺陷，待购房者入住后发现却为时已晚，因而购房者一定要注意房屋质量。很多价格低的房子，在质量方面都会存在问题。

再就是，有些房主会隐瞒房子出售原因，如房中曾发生过暴力事件等，建议购房者多方了解房子真正出售背景。

四、黑中介要提防

1．中介吃差价

中介通常通过赚取差价来获取利益。中介一般会搜罗价格较低的房子，这些房子的主人大多因为急事要离开或是急事缺钱要出手房子，之后他们会向房主压价，一旦房主同意卖房，中介就会扮演成买方，购入房源，之后再通过委托公证等形式加价后出售房子，从中赚取差价。

建议购房者一定要坚持买卖双方、中介方共同参与的三方透明交易。

2．虚假承诺

中介为了获取利益，往往会努力促成买方和卖方的交易。黑中介往往向购房者做出各类口头虚假承诺，从而给购房者造成直接或间接财产损失。建议购房者不要轻信中介的话，应与中介签署合同协议将中介承诺写入条款，同时也一定要与房主进行信息核实。

通过以上对于购买二手房可能遇到的陷阱的介绍，也了解了在购买二手房中应该如何避免陷阱。在二手房交易中，风险重重，购房者要仔细辨别陷阱，要去合法的中介买方，对卖房者的信息进行深入了解，用合适的价格购到没有质量问题的二手房。