买房前要做什么？“望闻问切”是购房的前提！

买房是一件让人头痛的大事，因为想要买到经济又实惠的房子并不是一件容易的事。因此大家在这个时候，就会注意到各种各样的打折信息。这些广告声称在打折，但到底有没有打折？幅度有多大？这需要购房者仔细辨别，实地考察，并进行对比。而“望闻问切”则是购房的前提。下面我们一起来看看。

一、望：了解真实的打折信息

开发商为了促销，会不惜耗资在报纸上刊登大幅广告，或者通过别的途径来宣称降价促销。对于购房者来说，只需关注报纸、电视、网络等媒体，便可搜罗到很多打折楼盘的信息。

在此需要提醒的是，购房者一定要了解真实的打折信息，如附加的条件有哪些，开发商为了达到更大的广告效果，往往会把一些重要的内容（如优惠条件等）故意弱化处理，如果漏掉这些重要信息有可能会让自己上当受骗。

二、闻：计算优惠幅度

有一些楼盘的优惠措施往往会设计得很吸引人，例如：购房有数重大礼、花园等。而此时如果头脑发热，在冲动之余草率做出决定的话，往往可能得不偿失，因此自己要计算一下优惠幅度到底有多大，以便心中有数。

其实有一些优惠措施看似诱人，但实际上是经不起推敲的。如：有些楼盘推出车库的优惠措施，这看似很实惠，但是需要注意的是，如果该小区地下室被纳入人防工程建设规划，那么所得充其量只是一段时间内的使用权，而不是一个有完整产权的地下车库。

三、问：打探楼盘信息

经验告诉我们，不要轻易相信广告内容，尤其是楼盘打折信息，因此购房者一定要进行实地调查。在实地调查过程中，也许能够获得很多开发商没有透露出来的信息，例如：参与打折的房源所处位置是否靠近马路、房型设计是否存在缺陷等等。

当然，在实地调查的过程中，不妨向附近的中介了解一下楼盘此前的价格，以及近期价格变化情况，还有与周边同等品质楼盘价格对比等等，对打折信息进行综合比较，可以防止买到高价房而吃亏。

四、切：了解开发商打折目的

购房者不妨从各个角度打探一下，开发商到底出于何种目的而打折，是售罄尾盘结案，还是加快资金回笼速度，又或者只是试探一下市场行情等等。

如果能了解到开发商的真实目的，那么对于自己做出相应的购房决策是很有帮助的。如：开发商是出于加快资金回笼速度的目的，他们则会真心让利，对于这样的促销活动，购房者可以放心购买。