验收攻略：验房时一定要带上这些小工具！

毛坯房验房主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常、墙面和地面是否存在问题等等。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，在收房的时候就找到了问题的话，可直接拒收房屋，这样才能避免自己的损失。那么，毛坯房在验房的时候该如何操作呢？准备好以下这些东西，验房就不是难事了。

一、乒乓球

乒乓球是圆的，容易滚动，所以乒乓球主要就是为了查验地面是否平整，不同的区域标准是不一样的，比如卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但这个坡度可能只相差两厘米左右，用眼睛可能看不出来，那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，看乒乓球是否滚向地漏。

二、“人”字铝梯

“人”字铝梯携带方便，这个工具主要是用来检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查。

三、小镜子

小镜子可以用于查看一些不容易看到的地方，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方，检查门的密封度、牢固性、猫眼清晰度、窗户牢固与否、是否有刮痕等。

四、插页式文件夹

验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。

五、备忘贴纸

备忘贴纸和插页式文件夹一样，都是为了方便记录、收纳。验房时会有很多问题出现，在相应问题上记录问题的详细情况是很有必要的，以方便事后和开发商交涉。

六、小锤子

验房时准备一个小锤子，重点关注墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置。

七、电笔

大家都知道验房时要看室内的电源通电情况，而打开电闸检查所有电源是否有电、关上电闸所有电源是否断电等这些都需要用电笔一个一个进行检测，因此电笔是必须要带的工具。

八、矿泉水

矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这项检查建议放在最后，因为要等24之后才能看检查结果。检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽量多倒些水，一方面可以检查出地面的平整度，另一方面24之后就可以去楼下查看是否渗水了。

九、卷尺

卷尺主要是用来实地测量房屋的大小面积是否与合同上一致，误差在1.8-2厘米之内属于正常现象，超过这个数字的话要让开发商整改。

十、打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。