买房原来要这样讲究楼栋！真是胜读十年书！

很多购房者在买房时，更注重的是房价、楼层、户型、面积大小、环境打造、周边配套等买房要点，而往往容易忽视楼栋的选择。其实，买房也要讲究楼栋，等听完买房老师傅一席话后，你将受益匪浅。

小区楼盘往往由不同的楼栋组成，一般来说，小楼盘有2－4栋楼房，中楼盘有4－8栋楼房，大楼盘至少8栋楼房以上。开发商会根据开发时间不同，建设不同的期房，有时候也会分期开盘。

那么购房者在同一个小区买房时，选择哪一栋楼房更好呢？这也是买房老师傅建议购房者要慎重考虑的问题，因为可能有的时候选择不同的楼栋，所带来的居住效果差别可能会很大。

一、买房时要看整体图或沙盘展示模型

买房的时候一定要看楼盘的整体图，或者楼盘真实比例缩小的沙盘展示模型，从而来综合考虑楼栋的走向、采光、楼间距以及周围是否有高建筑遮挡。另外，购房者应尽量选择楼间距较大、采光较好、周围没有高建筑遮挡、坐北朝南的楼栋房子，这样就可避免坐东朝西的房子。

二、同一个小区，尽量选择出行最方便的房子

换句话来说就是尽量要选择距离主干道比较近，购物、停车、出行都方便的楼栋。但是，尽量不要选择紧挨着主干道的房子。

这是为什么呢？这是因为紧挨着主干道的房子有以下不足，一方面是车来车往、人流量大，噪音也比较大，容易影响我们休息；另一方面是紧靠路边的房子灰尘较多，不但对人体健康影响不太好，而且也较难清洁卫生。

三、买房的时候，也要考虑周围的环境

如果购房者想买的楼栋周围紧挨着KTV、夜场、或者幼儿园，那就请你一定要慎重考虑了。特别是对于那些住在低楼层的住户而言，你们往往是受噪音影响最严重的人。

因此各位购房者在进行买房的时候尽量远离上面这些建筑，保证自己有一个好的睡眠环境，提高居住舒适度。当然，如果购房者你本身以及家庭都不在意这些周围环境的噪音的话，那就当另论别说了。

四、楼盘“买大不买小”

购房者买房选择楼盘时，建议选择中大楼盘，也就是楼栋较多的楼盘。因为中大楼盘的小区环境建设更好、配套更完善、户外空间较大、物业管理更完善。

特别是在物业管理方面，很多小楼盘都存在物业管理不达标的情况。因为小式内的住户不多，而每年的费用收取有限，于是就不可能每个岗位都配备充足的物业管理人员，而这些物业管理人员往往是一人身兼多职，所以他们在很多方面做得不够好。