如何收房 这些东西收房前一定要准备好！

我们都知道收房是房子到手的重要环节，也是需要非常严谨的一个环节，而很多业主收房的时候，都是草草看过就完事了，后面装修的时候出现异常，才后悔收房的时候没有仔细查看。那么为了顺利收房，收房前都需要准备什么？让我们一一来说明下：

一般来说，开发商会提前15-20天左右通知业主收房。那么由于等待时间较长，多数业主都想尽早去收房，所以通常情况下选择头几天去收房的人，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，因此在通知下发后的的第3-10天收房比较合适。

另外，如果能遇到下雨天收房就更好了。因为下雨天可以看到房屋的防水情况，这是收房的好时机。

二、收房工具

1.房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2.稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3.卷尺：用来检查房屋净高等。

4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5.网球：用来检查排污管道有无障碍物。

6.有显示日期功能的相机，以便拍到有问题处以此作为凭证。

三、收房神器

收房时要和开发商所委托的人员一起进行收房，有些小东西可以在收房时发挥出很大的作用。

神器一：手电

手电的光越是刺眼越好。用途是检查房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。

神器二：打火机

一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走，如果能得话，那么就证明排气管道是没有问题的。

神器三：小镜子

不要看镜子小，但是作用很大，通常开发商交付房后，在大面上都是过得去的，问题往往出现在最容易被忽略的小地方，比如入室门、室内门扇的顶部和底边，橱柜的内部等一些不便的地方，这时候你拿出镜子一照就能让一切一目了然。

神器四：脸盆

没错就是平时洗脸用的盆，脸盆的作用主要是检查卫生间、阳台、厨房等地方地漏排水。用脸盆往地上倒水，倒几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后听到咕噜噜的声音而且表面没有积水，那么就是正常的。

四、 收房资料

收房前，一定要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据，售楼说明书，已婚购房者还需要提供婚姻状况证明复印件。另外备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等。

以上内容就是收房前的准备工作，钱，证件资料以及收房工具，这些都要一一准备好，只要这些都做足，那么相信您一定能够买到称心如意好房。