两房和三房该如何选择？快看这些技巧！

很多人次买房时，都会考虑到底是该买两房还是买三房这个问题。虽然两房和三房的整体面积和价格都差不太多，但是两房的宽松舒适与三房的空间分割各自占据优势，这确实会让一些购房者纠结。小编现在就为大家分析一下两房和三房该怎么选，一起来看看吧。

（一）两房分析

通常来说，两房的设计，居住起来舒适感会增加许多，还可以限度地保障良好的通风和采光。不便之处在于，两房对于年轻人自住来说，只能作为过渡性住宅使用，等到后期家庭组建之后，使用起来会带来诸多的不便。而对于买房是为了出租的人来说，购置两房则更应该考虑租客数量和房屋未来的潜力等因素。

（二）三房分析

三房缩减了各部分功能区的面积，使用起来略显束缚，而且在房间私密性和采光通风的问题上，会作出一些小小的牺牲。然而，三房较高的空间利用率以及多设计出的一间房间的存在给了业主很大的选择空间，比如：家中来客留宿的问题、二胎的问题都可以轻松解决，在经济能力有限的条件下，基本可以实现一步到位的置业需求。

（三）两房三房怎么选？

1、计算房屋生活成本

主要是计算装修成本，以及换房成本。

如果购房者明知自己未来肯定要换成三房，但是目前资金有限，并且还想享受两房的舒适的话，那么就要认真计算一下换房的成本。主要包括购房成本、装修成本。如此简单一算，是直接买三房要划算的多。如果能够承担这笔资金，那么就可以任意选择两房或三房。

2、计算家庭常住人口数量

如果是老年人居住使用的话，那么两房是足够用的。如果是未婚人士使用的话，那么至少一两年内来说，两房使用起来是没有多大问题的，但是如果近期有成家的打算，并且打算要小孩的话，随着父母或者是保姆照顾小孩等情况的发生或者是二胎计划的提上日程，两房虽然使用空间很大，但是空间数量明显处于劣势，此时三房的优势便凸显出来。而且随着期房的大量存在，至少要提前一年到两年开始购置三房户型。

3、两房户型是否能够自由改造为三房

如果购买的两房户型设计的空间比较合理，赠送的面积很大的话，前期两房使用方便，居住舒适，后期随着人口的增加，改造装修成三房也不会有太大影响，那么这样的户型是很不错的，值得选择。对于纠结于两房三房的客户来说，该问题也就随之解决了。