选房攻略：房屋理想户型的分区是怎样的？

选择什么样的户型是购房最重要的标准之一，好的户型设计合理，更能让人觉得愉快。对购房人士来说，选择户型时首要的标准就是看户型的分区是否合理。那么，房屋理想户型的分区是怎样的呢？

一、房子合理五“分”

一般住宅合理分区可以用五“分”来概括：

1、一分是功能分区

不同的生活功能就要有不同的活动空间：会客要有客厅，睡眠要有卧室，梳洗要有卫生间，烹饪要有厨房，这样才能各尽其职，不会带来混乱。

2、二分是动静分离

活动空间和休息空间要区分开来，娱乐功能房间靠近入户门，休闲房间需要静谧，应比较深入。

3、三分是公私分离

保护家庭生活的私密性，卧室应与客厅、餐厅、音乐房进行区位分离，而且应该注意各房间门的方向，不能让访客进门一览无余。

4、四分是干湿分离

厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室、书房等干燥的房间分开。

5、五分是主次分离

主人房要与其它成员房有所区别。主人房宜向南或向景观，单独设立卫生间。

二、不同功能区的合理设计

1、客厅

客厅是家居的印象，这个空间最能代表一个户型的好坏，那它的选择有哪些要领呢？

（1）客厅与门

客厅内的门越多，空间利用率就会越低，因此合理的设计应该是客厅内的门要少，尽可能提高空间利用率。

（2）客厅与餐厅

如果是直接连通的客厅与餐厅，那必须要开阔通透。如果是分开或者隔断的，这样分区会更明显。

（3）客厅与阳台

较为舒适的户型是客厅与阳台相连的，这样不仅通风，并且采光效果也很好。阳台开间在3.8米-5米之间。

2、卧室

卧室是家居空间中最重要的休息区域，根据面积大小，通常我们把卧室归纳为三类：

（1）基础型卧室

基础型卧室在10平米左右，基本能满足双人卧室家具的摆放。

（2）舒适型卧室

舒适型卧室在15平米左右，可以迎电视入室，这种类型的卧室已经成为卧室的潮流。

（3）分区型卧室

分区型卧室在20平米以上，除了原有的床、脚踏、床头柜和大衣柜形成的静区外，还要适时布置双人沙发、贵妃椅、梳妆台来形成动区。

3、厨房

厨房面积至少要保证6-8平方米，才能保证基本的空间使用，厨房布局分为以下几种类型：

（1）一字型厨房

一字型这种布局可以有效的节省台面，但是连续布置器具动线太长，并不方便。

（2）L型厨房

相比一字形厨房，在同等面积下，这种设计可以缩短操作动线。

（3）U型厨房

这种厨房可以容纳多人同时操作，操作动线也更为合理，但是对厨房面积的要求更高。

4、卫生间

卫生间是一家人洗漱卫浴的场所，也是容易藏污纳垢的地方，因此，卫生间要有直接采光、自然通风；如果实在没有，也要配置基本的换气设备，根据户型大小卫生间应该有两种形式分区：

（1）中小户型卫生间

对于中小户型来说，卫生间的面积至少要大于3平方米。

（2）大户型卫生间

如果房屋面积是超过120平大户型，应该至少有两个卫生间才能满足正常生活需要。一个是主卫生间，面积在6平左右比较合理。主卫生间位于主卧之内，功能可以更多样，满足主人各种需要。

另一个是次卧卫生间，次卧卫生间可以稍小一些，4平左右即可。次卧卫生间要尽可能位于几个居室中间，方便人们使用。