新装修的二手房,一定要慎买!

两年前，为了给即将读小学的孩子找一个好学位，辛小姐看了不少中心区二手房。最终，她相中了天河区某省一级学位旁边的一套房，虽然这套房子比旁边同类型的房子贵了十多万元，但房子刚刚装修完，家具也是新的，业主还承诺，房子里的家具、家电都不搬走，全部送给买家。

辛小姐暗自盘算了一下，如果房子要拆掉旧装修重新装修，至少要花十多万元，买家具、家电还要花几万元，买这套房子不但可以省却了重新装修的麻烦，还能省几万元，而且不用重新装修，也可减少污染，孩子住着也安心。

不过事实却不如辛小姐盘算的完美。入住几个月后到了雨季，辛小姐开始感觉有点不对劲，床背下方经常有水渍出，怎么拖地都拖不干爽。花了200元请人把大床搬开以后，才发现其中的问题：床背后面的外墙有裂缝，每逢大雨就会往屋里渗水。

更糟糕的是，没过多久，漂亮的大衣柜也出现了问题，换季清理衣服时，辛小姐发现衣柜的背板全都发霉了，彻底清洁了一遍，可半个月后问题又重新出现。辛小姐只好花500元请人把衣柜搬走，这才发现——原来与大床同靠一堵墙的衣柜背后同样有水渍。

辛小姐只好请人对这一堵墙重新做防水，多花了几千元，而且包工头告诉她，渗漏的源头在于外墙面有裂缝，如果不将部分外墙彻底地重修一次，未来还会有小渗漏，但由于是高层住宅，不做防护设施不敢随便施工，假如要做防护设施，就得花十万元的大价钱。

“现在回想起来，自己还是贪便宜、图省事才上的当。”辛小姐说，“其实想想也知道，我嫌麻烦不想自己装修，又有几个人不是像我这样？辛辛苦苦把房子装修好了却不住，里面肯定有问题！那些摆放得‘恰到好处’的大块头家具其实也是个套！”

辛小姐说，即使卖家装修完房子再卖楼不是为了掩饰房屋的为题，但买带装修的房子也有其他问题。“表面看来，这可能会替你省了几万元，还省了事，但其实装修也是一件很个性化的事情，别人觉着好看的未必就一定适合你，再豪华的装修也都一样。”