如何确定二手房的看房目标？你了解多少

二手房和新房是有所区别的，不仅仅是价钱便宜了些，而且需要注意的事情相比于新房多了很多。一些房东为了快点将自己的房子出售出去便会刻意隐瞒房子的信息，因此为了大家能够买到自己满意的房子，就必须在看房的环节非常小心谨慎才行，那么选购二手房时怎样确定看房目标？接下来就由小编来为大家介绍一下。

一、整体楼体情况

看房的时候应该先查看下房屋所在楼房的情况，首先要观察楼体外观有没有明显的陈旧和破损的痕迹，从而确定在房屋入住之后不会发生危险。然后需要查看电梯，电梯的质量是尤其重要的，电梯是否有损坏，运行是否存在故障，维修是否有保障等，这些都是需要仔细确认。

二、观察小区以及周边环境

房屋所在的小区环境是十分重要的，这就需要在看房时仔细查看，一个好的小区环境可以直接影响到住户的心情，工作和生活，所以需要格外用心观察才可以。确认小区的周边是否有着完备的设施，比如银行，超市，商场，学校等；交通是否便利，比如有无公交站，出租车站点等；绿化是否到位等问题都是需要注意的。

三、查看房屋的结构

仔细查看房屋格局，餐厅、厨房，卫生间和卧室的划分是否是合理的，房屋的面积是否是房东描述的大小，看看房间是否有被改造过的痕迹，比如将房间打造成隔断间。比较好的是看空房子，因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。

四、重点看厨卫

厨卫一般是二手房中容易出现问题的地方，所以在看房的时候一定要重点查看。比如查看水管是否有渗水漏水的现象；排水管道是否都畅通；水龙头是否有生锈的情况；抽油烟机是否好用；电器所用的插座是否有漏电的现象；卫生间透风是否良好等问题都要仔细排查。

五、注意装修细节

二手房一般都是已经装修过的，所以需要仔细检查一下，不仅仅是从表面上查看新旧程度，还要仔细查看许多细节。比如房间贴有墙纸的地方是否完好，墙面是否有明显裂缝或者水渍，房屋墙缝及边角装修是否细致，装修材料的质量是否有保障等问题，也需要仔细检查一番，这样才能后顾无忧。

六、小区物业服务

物业服务的差距不仅体现在物业费上，更体现在小区日常维护、小区安全巡查、业主报修反馈效率等。同时业主群体的素质基本上决定了小区整体水平，因而这也会影响你的生活品质。

以上便是小编为您介绍的在购买二手房的时候需要注意的问题，也就是您在看二手房时的看房标准。希望小编的介绍能给您带去帮助！