购房百科：买精装修房屋容易误入哪些陷阱？

市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，面对如此大量的精装修房，作为外行的购房者稍不留心，就容易落入精装修陷阱中。那么买精装修房屋容易误入哪些陷阱？购房者应该注意什么呢？

陷阱一：品牌模糊

个别开发商在出售精装房时，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼代替具体的品牌，而在这些设备上也没有任何品牌标志。

陷阱二：虚报装修标准

开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语，但其实真正的标准无从考证。事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。

陷阱三：保修期缩水

一般情况下，精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。另外，很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主入住后发现问题无法找到原装修公司来保修和维修。

陷阱四：先收房再验房

有一些业主在收房时发现，开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远，为此拒绝收房。但开发商则要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住，只好先收房。

如何避免精装房陷阱？

注意一：在合同中约定标准

购房者在签订购房合同时，应将“进口产品”、“高级产品”等字眼与开发商协商清楚，并写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者自身也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

注意二：收房环节验明证件

业主在收房时，应首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可以要求核对相应原件。

注意三：索要保修说明

购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

购买过精装房源的购房者都有过这样的担忧，精装修房源并没有看上去那么美，开发商宣传的“拎包入住”也不可全信。但从大趋势来讲，未来住房会有越来越多的精装房。因此建议购房者：如果是小开发商，一定不要买它的精装修房，装修质量没保障，三五年后的会出现各种问题。如果是业内口碑一直不错的大品牌房地产商，他们的精装修一般可以放心。