购房宝典：给父母买养老房最需要关注这5点

随着父母的日渐变老，购买一套温馨的房子，让父母安享晚年是儿女的孝心。那么，什么样的房子适合年迈的长辈居住？选择时需要注意些什么问题呢？

一、养老房的适宜人群有哪些？

养老房，顾名思义，就是用来养老的房子，适宜人群是中老年人，养老房的居住环境起到了决定性的作用，且居住老人的意愿很重要。

二、选养老房关键注意以下五点

选养老房，首先要注意房屋本身的居住舒适度，房子住的舒适，老人心情才愉悦。周边配套齐全，衣食住行才方便。小区环境好，能给老人提供一个良好的休息空间。楼层不要太高，当发生停电事故时，老人可以自由出行。物业服务周到，老人住的才安心舒心。

1、房子要住的舒适

户型设计要合理，尽量是南北通透的房子。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需求。同时，卧室尽量南向，这样既能保证室温，又能满足光照需求。

考虑到老年人行动不方便，复式、跃层、loft及错层这些户型都不适合做养老房。楼梯较多，这种类型的房子对于老人来说不安全。

2、配套齐全且成熟

（1）市场

老年人受体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求。

（2）公园

老年人退休后，一般生活的圈子很狭小，每天在家停留的时间长，生活单调，很容易遭遇“孤独”，如果附近有个公园，则会给老人的生活增添一点新内容，到公园健身，和邻居聊天，下棋，都会充实原本单调的生活。此外，公园的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康十分有益。

（3）医院

选购养老房靠近医院，一是方便老年人定时体检，保持健康的生活状态；二是老年人的身体毛病多，靠近医院能够给予及时且专业的救治。若是离医院太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，不利于健康。

4、楼层要“低”户型要“透”

虽然在高层住宅中，电梯已经是标配，但是如果遇到电梯故障或者遇到火灾等灾害时，隐患就会出现。因此低层是购买养老房的优选，但这并不意味着一层是较好选择。一层的采光和通风往往较差，且单元门位于一楼，每天的开门声也会影响老人的休息。综合考虑2～6层是比较适合的范围。

老年人的抵抗力较差，因此对采光和通风的要求也较高，良好的光照和空气流通都有益于老年人的身体健康。此外在户型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、动线宽敞和少拐为佳。

另外，很多老年人喜欢种植一些花草蔬菜，一是活动筋骨，二是为生活提供点新鲜蔬菜。现在很多楼盘都给一楼的住户送花园，这样一来，一楼是个不错的选择。

5、物业服务到位

养老房一般是老年人独自居住的，儿女和亲属并不是每天都陪在身边，也就是说，小区里的物业工作人员就成了每天为老人提供服务的人。

社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年人的生活丰富、幸福指数更高。