这篇异地购房避坑指南见者有份 你竟不知？

在时代的变化下，不但交通越来越便利、信息联网越来越发达，而且支付也越来越方便，这样一来，也使得异地居住更加轻松了，因此异地置业也成为不少人自住的新选择。但是异地购房并非一件简单的事儿，除了看房时间紧外，还可能会在买房路上碰到各种各样的坑。

因此，在此提醒各位购房者，因为异地买房时间紧任务重，所以一切都要谨慎为上。至于该“如何避坑”，小编整理出了如下四点，相信看完下面这几点会对大家有所帮助的。

一、评估自我经济实力，选择合适的付款方式

买房一般有两种付款方式：一种是全款，另一种就是贷款了。如果采用全款方式，那么购房者就需要考虑是否会对日后的生活质量产生影响。如果采用贷款方式，购房者则需要考虑自己可以支付的首付款有多少、银行征信个人流水有无问题以及自己的还款能力如何等等。

正确的评估自我经济实力以及选择合适的付款方式都是缺一不可的。只有考虑周全，才能在异地购房这条路上少掉一些坑。

二、了解当地购房政策（包括使用公积金的情况）

对于异地购房者来说，了解当地的购房政策是十分必要的。因为现在有很多城市对于外省市户籍人员购房资格是有着明确的限制的，所以购房者需要事先了解下自己是否满足要求。

比如，若是购房者你不事先了解清楚，等到自己辛苦经历了找房、看房、买房等等一系列流程后才发现原来自己是并没有购房资格或是不符合贷款条件的，那这时，岂不是得不偿失了？因此，事先了解当地购房政策是非常有必要的。

一般来说，满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房的话，还需要看当地的信贷政策。主要包括：1、能否使用公积金；2、不同银行的贷款利率；3、不同性质的房产贷款政策。

三、实地考察项目及开发商口碑

一般情况下，外地购房者都是通过网络、广告、媒体的途径了解项目信息，但他们所看到的信息并非完全是真实的。因此购房者一定要花时间进行实地考察。

其实，实地考察一般需要关注：房产的价格、地段、质量、开发商的信息（五证一书）和品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态。

另外，还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。这些都是需要在实地看房一一考察的。

四、合同签订要慎重，口头承诺务必写入合同

购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容。这样做的目的是为了能确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，从而避免“签约陷阱”。

同时，对于开发商或中介口头承诺的内容，包括装修标准、配套规划等均要在合同或者补充协议中有所体现。也就是，在签订合同时一定要把开发商的承诺写入合同里，以免将来开发商反口或是可用于将来维权。