关于收房的事：业主在收房前要做哪些准备？

业主在收房时，相当于顾客签收商品，但又不是简单地签字就行了。为了能顺利、放心地收好房子，业主需要为此做些准备工作，也就是收房的前期准备阶段，而这个阶段的工作主要包括了资料准备和验房准备两大类。下面小编就具体的给大家讲一讲吧！

资料准备

在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢？

1、购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。

2、交款收据（委托收房时，需出具经公证的委托书）。

3、按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。

4、备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等（现金和卡）、售楼说明书。

5、切记要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约维修。

6、一表是《竣工验收备案表》，对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。

收房时间

一般来说，开发商会提前15－20天左右通知业主收房。那么由于等待时间较长，多数业主都想尽早去收房，所以通常情况下选择头几天去收房的人非常多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，因此在通知下发后的的第3－10天收房。

另外，如果能遇到下雨天收房就更好了。因为下雨天可以看到房屋的防水情况，这对验房是时机。

验房工具

验房并不是简单得看看就完事的，真的要验房，一定要准备一些验房工具。

常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；电笔一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

当然有条件的如果能有专业的验房师陪同，那么这些验房工具就可以不用准备了。

收房资料

收房前，一定要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据，售楼说明书，已婚购房者还需要提供婚姻状况证明复印件。验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可增加自我保护力度。