高层电梯房怎么选?你需要注意七个方面!

2018/06/07 16:25:35来源:房天下 浏览量(6021)

[摘要]随着土地资源的愈加稀少,不少开发商都开做起了高层项目。根据规定七层及以上的住宅需要配有电梯,但高层电梯房里面的学问可不少。你知道怎么选择电梯房吗?

随着土地资源的愈加稀少,不少开发商都开做起了高层项目。根据规定七层及以上的住宅需要配有电梯,但高层电梯房里面的学问可不少。你知道怎么选择电梯房吗?

一、电梯数量

不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同,一般而言住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、电梯质量

好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。

三、供水、供电情况

以前会出现如果居住楼层过高,水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,这样的话高层住户不会因压力不足用不上水,但为了防止万一发生,购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说,了解应急发电机组的配置也很重要,有了应急发电机组才能保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

四、监控保安措施

由于高层电梯房住户较多,因此潜在的危险也就较大,因此物业管理很重要,尤其是监控保安措施。如果大楼底层设置了值班警卫室、有保安在楼内定期巡视将会大大提高安全性。

五、消防电源

由于高层一旦发生火灾等意外情况,人员疏散是一件困难的事情,因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。

六、楼层

电梯楼一般以次顶层价格最高,顶层和底层较为便宜,但底层房源往往采光差、安全性差;顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置,采光好、视野开阔。

七、户型、朝向、通风

购房者购买电梯房还应该考虑户型、朝向、通风等居住要素,户型方正、南北通透、空间结构合理的房子才能更好的满足购房者的需求。但现在的电梯房大多都是构架式结构,一层中可能有两户或者多户人家,这些房子大多是南向房或者北向房,这就需要购房者仔细判断是否适宜自己居住。

以上便是对购买房屋需要注意哪些问题,以及购买电梯房时需要注意哪些问题的介绍。

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