去外地购房需要注意 这些问题不了解易被骗

现在选择到其他城市置业的购房者也越来越多。但是，异地购房需要注意的问题也不少，无论是其他城市的购房政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等都值得购房者重视。那到异地需要注意的常见问题有哪些呢？

一、当地购房政策要掌握

目前很多城市依然执行严格限购限贷限售政策，购房者在异地贷款购房，不仅需要了解自己是否有购房资格，还需要了解当地的贷款利率政策，不仅不同城市执行的银行利率有所不同，甚至同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。

如果购房者想要使用公积金贷款买房，更要注意目前所缴费城市的公积金能否异地申请。即便不能申请公积金贷款，购房者也应该了解公积金提取的条件，以方便提取公积金支付房款或还房贷。

二、实地考察楼盘情况

买房最重要的就是楼盘和户型的选择，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息，这其实是不可靠的，无论是在本地或是异地购买房产，购房者都应该到具体项目现场进行考察。

首先购房者为了保证购房的合法性，维护自身权益，要了解房子是否合法，切忌因为楼盘售价便宜而动心，最后买到如小产权这类无产权的房。其次还需要了解楼盘本身的情况，内容包括：当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素；第三，项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型、自身配套及周边交通情况、教育配套、商场超市及菜市场等配套也需要了解。

在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下，购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。那如何判断开发商比较靠谱呢？简单来讲可以这样：找到小区业主进行咨询，从业主口中听到的评价比较中肯；网上搜索相关开发商的信息，看是否存在一些负面报道。

三、仔细阅读合同条款

购房合同是发生房产纠纷业主进行维权的重要凭证，因此一旦决定购房，在与楼盘方签订合同时，购房者要仔细阅读合同条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，合同附件是否齐备。

最后提醒购房者异地买房需要将大量资金划转到所购城市，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户。在支付完每一笔钱后都要保存好收据、合同、票据等证明材料。一旦发生问题，可以随时维权。