白天也要开灯 销售竟说这房子南北通透？

在买房的过程中，“南北通透”通常会与“户型方正”放在一起，由此构成“好”房子的两大基本要素。哪怕有的房子根本没有满足这两个条件，销售人员也会强加上去，似乎没有这两点，房子就不是个合格的房子了。那么，那房子究竟要满足哪些条件才算“南北通透”呢？“南北通透”就一定十全十美吗？

一、房子究竟要满足哪些条件才算“南北通透”呢？

1、客厅、餐厅相连，南北打通

即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物。简单点而言就是客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。

2、房间分居南北，门对门通风顺畅

即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通。此处请注意，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局

即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。若你碰到室内普遍呈短进深且大面宽的格局，那么就购了吧。

一般来说，“南北通透”以正南北通透为佳，但现在很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。

二、既然“南北通透”这么受欢迎，那它的优点是什么呢？

1、不但通风好，而且南北通透，这样一来空气就会形成对流，有利于保持室内干燥以及空气清新。能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题。

2、采光好，因为南北通透的户型可以两面采光，即使是在阴天，房屋内也会比较明亮。

3、冬暖夏凉，因为南向房间冬季温暖，而夏天，房子南北相通，有风吹来、自然凉爽。

4、私密性强，比如，如果是小两房，则卧室分布在南北两边，房间与房间之间互不干扰。这样一来，可限度的实现居家舒适。

5、若是双向视野，南北通透的户型，那么至少可以保证看到南、北两个方向的景观，视野更加广阔。

三、那“南北通透”就真的“十全十美”吗？

小编的答案就是：假的，根本就不存在。原因如下：

1、南北通透的户型装修成本更高，且南北通透的房子一般阳台、窗户较多。因此为了保证安全，阳台一定得封好，又考虑到风雪雷暴等灾害天气，窗户的密封安装也至关重要，再算上窗帘等装饰，工时和装修费用都会大大提高。

2、总有一个房间是北向，因此采光就会受影响。南北通透户型为了保证空气对流就需要两个房间分别位于南、北两个方向，那么就总有一个房间是北向，这个房间的采光自然就没有那么好了。