全阳房一定很舒适?这两个问题必须要了解!

2018/06/13 11:30:00 来源:房天下 浏览量(5999)

[摘要] 除了传统的南北通透户型之外,全阳户型也开始逐渐增多并受到购房者的认可与接收。于是不少楼盘都做到了“双阳卧室+南向客厅”设计,并以“全朝阳户型”作为卖点吸引购房者。

除了传统的南北通透户型之外,全阳户型也开始逐渐增多并受到购房者的认可与接收。于是不少楼盘都做到了“双阳卧室+南向客厅”设计,并以“全朝阳户型”作为卖点吸引购房者。在这种户型中,室内几乎所有空间都拥有良好的采光,对于喜爱全阳房的购房者来说,选择也越来越多。那么选择全阳房,要避免哪些硬伤呢?

一、全阳房千万别买大

如果全阳房的卧室、客厅均可采光,可以充分保证室内的温度,使得冬天室内不在寒冷,但也有购房者会担心夏天室内会不会太热。

在这里,小编建议对于卧室、客厅均在南向的户型,面积通常不超过90平方米为佳,尽量不要选择面积过大的全阳房。根据北方四季分明的特点,全阳房面积过大,夏季时会导致室内日照(在前期报规划的阶段每一户都通过规定的日照计算,购房者可以仔细咨询)时间太长,屋内温度过高,从而影响业主居住的舒适度。

同样,选择全阳户型装修时,也要注意尽量避免让板材受到阳光直射,木制品在油漆之后切忌暴晒,不少新兴住宅会使用大落地的玻璃窗,也可以选择有防紫外线、防爆功能的玻璃贴膜。目前不少新的小区都配备有室内通风装置和空气净化装置,增加了室内的空气置换循环,选房时可以着重参考拥有这些配套楼盘

二、客卧不分、厨厕相连弊端多多

优质户型住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来,客厅、餐厅、厨房住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室是静区,应比较深入;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。

但在全阳户型中,经常出现三个卧室被客厅、餐厅隔开,动静没有分区的情况。客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,特别不方便。另外,还会有户型出现这样的问题:卧室距离邻居的窗户太近,室内开窗说话邻居都可以听到,让人感觉非常不便。

此外,全阳户型经常会出现卫生间居中的情况,厕所居于住宅中部,厨厕相连,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生,不利于浊气散发不能对外开窗。并且在有些户型中,厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是,有的碎菜还总要掉到地板上,都非常不便。这就需要购房者在看房时多方考量,仔细甄选户型

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