离婚房子如何分配?婚前房子离婚怎么分配

2018/06/11 19:11:33 来源:房天下 浏览量(6484)

[摘要] 现在这个社会,人们的思想都很开放,离婚率也高出了很多。在办理离婚时候,夫妻双方的财产分配是很大的一个问题,尤其是房子的分配更是会涉及到很多的问题。那么离婚房子如何分配?婚前房子离婚怎么分配?我们来详细了解下吧。

现在这个社会,人们的思想都很开放,离婚率也高出了很多。在办理离婚时候,夫妻双方的财产分配是很大的一个问题,尤其是房子的分配更是会涉及到很多的问题。那么离婚房子如何分配?婚前房子离婚怎么分配?我们来详细了解下吧。

离婚房子如何分配?

1、房产增值部分的

《新婚姻法司法解释三》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。

3、一方父母出资买房

《新婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、双方父母出资买房

《新婚姻法司法解释三》第七条由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

婚前房子离婚怎么分配?

1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产,那么在婚前就已经取得完全的产权,在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定;其次,夫妻婚前婚后都没有约定,婚前个人出资购买房产为个人财产,不进行离婚当中的财产分割

2、另外,根据人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条,当事人在结婚前,父母为双方出资购买房的,该出资认定为对子女的赠予,除非是父母有明确表示该房产是赠予给双方的,否则同样是个人财产,不进行离婚当中的财产分割

3、一方婚前购买房产为按揭方式,在房屋所有权证上房屋所有人已经记载了当事人名字,而作为婚前财产离婚怎么分?首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定,如果夫妻双方并没有约定,那么这还是属于个人财产。

4、婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款,婚后通过夫妻共同财产还款,离婚时该不动产由夫妻自己协商;无法协议的,法院可以判决该不动产为登记一方所得,还没有归还的贷款算登记一方的个人债务,而期间通过共同财产按揭付款以及房屋有所增值部分,由产权登记的一方对另一方进行补偿。

夫妻双方如果要办理离婚的话,就要协商好财产的分配,如果双方有争议的话,也可以咨询律师,让律师来协助进行财产的分割。以上就是关于离婚房子如何分配的相关介绍,建议大家在办理离婚时候,还是要为自己多争取一些权益。

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