离婚房子如何分配？婚前房子离婚如何分割？

随着现代社会的开放程度越来越高，很多人已经不觉得离婚丢人了，人生活一世，只要自己高兴就好，因此为了寻找自己的幸福，婚姻也不在将就，所以离婚的人还是挺多的，离婚就要涉及到分房产，那离婚房子如何分配？婚前房子离婚如何分割，下面看看小编对问题的解答吧。

离婚房子如何分配？

1、离婚房子增值部分的。《新婚姻法司法解释三》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与的。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

3、离婚房子一方父母出资买房的。《新婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、离婚房子双方父母出资买房的。《新婚姻法司法解释三》第七条由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

婚前房子离婚如何分割？

1、婚前房子在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定。其次，夫妻婚前婚后都没有约定，婚前个人出资购买房产为个人财产，不进行离婚当中的财产分割。

2、根据人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条，婚前房子当事人在结婚前，父母为双方出资购买房的，该出资认定为对子女的赠予，除非是父母有明确表示该房产是赠予给双方的，否则同样是个人财产，不进行离婚当中的财产分割。

3、一方婚前购买房产为按揭方式，在房屋所有权证上房屋所有人已经记载了当事人名字，首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定，如果夫妻双方并没有约定，那么这还是属于个人财产。

当我们跟随小编对离婚房子如何分配？婚前房子离婚如何分割的知识就介绍到这里，现在社会上的离婚率还是挺高的，所以经常可以听到分房产打官司这样的话，谁也不会把自己的财产分给别人的，所以都会较劲的，其实房产的分割很简单，只要按照法律来就可以了。