猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 很多人因为有自己的生意,但是为了资金周转,可能就会贷款。但是贷款不是简单地事情,需要很多手续的。不过带的金额大的就会用房产证作为抵押。接下来小编就为大家介绍一下用房产证申请贷款需要哪些条件?房产证贷款需要什么手续?
很多人因为有自己的生意,但是为了资金周转,可能就会贷款。但是贷款不是简单地事情,需要很多手续的。不过带的金额大的就会用房产证作为抵押。接下来小编就为大家介绍一下用房产证申请贷款需要哪些条件?房产证贷款需要什么手续?
房产证申请贷款需要哪些条件
1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款。
2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
4、房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。
6、要有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
7、所抵押房屋的房产证,未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
用房产证贷款需要什么手续
1、贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批。
2、如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格。
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通。
4、按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。
5、最后银行会将贷款打入你的专门账户,此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
以上就是用房产证申请贷款需要哪些条件?房产证贷款需要什么手续的全部内容,们在创业期间需要资金,在资金不足的情况下可以选择贷款的方法,可以解决你的困扰,不必为资金犯愁。在自己有房产的情况下可以作为抵押,这也是可以作为申请抵押的,只要有梦想奋斗现在资金都不是问题。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
文明上网理性发言
一般房产正常有空间,有稳定收入或者还款来源就可以的,银行可以贷评估价的7成,机构会高一点可以到9成,您的综合条件也会作为参考依据,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下
之前贷过,现在要再贷还要什么手续嘛,不是同一个人,但还是之前贷的房本
获取更多精品房产知识