“南北通透” 要满足哪些条件？你知道吗

在置业顾问的口中，基本上所有的户型都能满足南北通透、动静分离、干湿分区的要求。但是在现实中看房的时候，总有那么一些伪劣的南北通透户型。那么，真正的南北通透户型是怎样的？它到底有哪些优缺点？下边就由小编给大家介绍一下。

一、真正的南北通透户型需要满足的条件

1、客厅餐厅南北打通

真正南北通透的户型最直观的表现是餐厅和客厅位于一条直线上，并且餐厅和客厅之间没有遮挡物，阳台或者窗户中的风可以直接射进餐厅和客厅，从而可以保障空气流畅。

2、卧室分南北

卧室一南一北，卧室门相对，并且室内的空气可以通过卧室之间的对流，保障它的通透性。

3、短进深、大面宽

短进深、大面宽的户型就意味着客厅和餐厅的采光面增加，也就意味着在同等条件下，房间的整体采光效果也会好很多。

只有同时满足上述三个特点才能称得上是真正的南北通透的户型。

二、南北通透户型的优点与缺点

优点

1、通风好

南北通透的户型，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以这就容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

2、私密性强

南北通透的户型有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻可以有自己的私密空间。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自的生活空间。

3、视野多样

因为全南户型的窗户都是开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

缺点

1、油烟易倒灌

因为大多数厨房都会设置在朝北方向，而我国以西北风为主，所以在开窗做饭的时候，油烟便会倒灌，所以这种朝向的房子在装修的时候就要选择吸力大的油烟机，并且厨房的窗户要尽量关上。

2、容易进灰尘

南北通透的户型因为南北都有窗户，通风效果比较好，但是如果受到季风的影响，窗户没有关严密，客厅和房间会特别容易进灰尘，这样就会严重影响家中的卫生情况。

3、装修成本高

南北朝向的房子的窗户数量比较多和面积也比较大，虽然房子整体更加敞亮，但是装修成本也相对高很多，比如窗套、窗帘、扩窗等费用。

以上就是小编给大家介绍的有关的“南北通透”的房子的特点以及需要满足的条件。希望大家在选房的时候一定要擦亮双眼，不要被卖房的销售人员的言辞所蒙蔽。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子！