公司买房可以贷款吗？公司买房与个人买房的区别是什么

贷款买房是很常见的事情，而现在很多的公司会以公司的名义来进行买房子。对于公司买房的问题可能大家接触的不是很多，不知道公司买房的话是不是可以通过贷款的方式来办理。那么公司买房可以贷款吗?公司买房与个人买房的区别是什么?一起来了解下吧。

公司买房可以贷款吗?

1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗?其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。

2、不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。

3、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

(1)带公章和法人章，签订合同;

(2)签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;

(3)签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

公司买房与个人买房的区别是什么?

1、房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，

2、契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。

3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响 如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。

4、个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大.的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以以公司的名义购房。

公司办理贷款买房子的话其实和个人买房的流程是相同的，具体的事宜大家也可以咨询专业的人士，了解下具体的办理细节问题。以上就是关于“公司买房可以贷款吗?公司买房与个人买房的区别是什么?”的相关介绍，公司要办理贷款买房的话可以参考一下。