房产赠与流程是什么？房产赠与过户手续费是多少？

如果想要把房产赠与自己亲人，需要准备好相关的材料到相关部门进行公证的。只有双方是在自愿的情况下，发生的房产赠与才是有效的。当然了，房产赠与过户也是需要收取相关的费用的。下面我们来介绍一下，房产赠与流程是什么？房产赠与过户手续费是多少？

房产赠与流程是什么

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

6、赠与人将房屋交付给受赠人。

房产赠与过户手续费是多少

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。

当然了，在这里提醒大家，如果赠与人为了逃避义务将自己房子赠与他人的话，这种赠与在法律上面是无效的。关于房屋赠与的流程介绍和过户手续费的相关知识介绍，希望能对大家有所帮助。