买房时要注意些什么？这些通通都要注意！

总的来说，购房市场行情风云变幻，老司机与小白并存市场，而买房无小事，因此房子的价格、品质都会随着市场行情与人的变化而变化。那么在本篇文章中，小编将为大家分析一下购房者的顾虑与解决办法，希望可解你后顾之忧。即简单来说，本文就是一篇买房时要注意些什么的攻略。

一、费用列表，以防超支

买房中，一定要明确的知道自己的购房预算是多少？要如何保障才能让费用不超出预算？而这些问题，都是购房者在决定买房前要一一考虑到的。

因此，购房者要做的是，在与置业顾问或房产中介商讨购房事宜的时候，就要计算以及罗列出每一项费用支出。即使有费用不清的，也要列出个大概区间，这样一来，才方便计算出消费总额。

同时还要避免未知消费、捆绑消费等等消费。比如要问清是否必须买车位等，以免购房预算超支。

二、房价高低的背后

关于房价，这一问题肯定是购房者首先需要考虑的，因为房价的高低是决定要不要买房的首要因素。但是对于房价一事，各位购房者也要理性看待，毕竟房价高低在很大程度上是与房子的品质、价值等挂钩的。

也许这时就有人问了：如果在相同条件下，两个小区的房价相差甚远，那么在买房时该如何选择呢？

其实，在同等条件下，选择房价低的固然是人之常情，但是房价高在很大程度上就证明了该小区该房源更存在着某些潜在优势，而这些潜在优势是房价低的房源所不具备的。因此也可以理解为，房价低的社区很可能会存在某些潜在风险，比如证件不全，税费额度大等等。

当然了，具体情况是怎样的，还是得购房者亲自去了解。

三、沙盘混淆视听的魔力不可小觑

一般来说，购房者是可以通过沙盘来了解自己所要购买的房子是怎样的。比如通过沙盘，购房者可了解到社区楼盘的分布、楼间距的大小、绿化面积大小以及商业配套的位置等等内容。也就是说，如果没有沙盘，购房者将基本上获得不到楼盘的任何详细信息。

但是，也不能一味的信赖于沙盘。因为沙盘是所谓的十全十美社区的展示，即有缺点的话就会被缩小，而有优点的话则会被放大，所以购房者若是太过于较真的话，那么失望的可能性也就会越大了。这样看来，沙盘混淆视听的魔力真的是不可小觑。

四、货比三家，品质为上

在楼市高涨之下，半定房以及一周定房的情况实属常见，因为大家匆匆买房，就是为了能够抢占市场先机，与房价对抗。然而，在实际上，却忽略了房子的真实品质。

一般来说，房子的品质是由地段、户型和建筑品质共同组成的。但是，这些关键点，对于要购房的你而言，真的有认真了解过吗？虽然说，对于商品房不能太过于苛求，毕竟十全十美无瑕的是在太稀少，但房子属于大宗商品和大额支出，购房者必须要谨慎。

因此，在买房的过程中要多看看以及多了解房子的品质。只有找到对自己而言才是满意的好品质房子，才是购房者的真正目所在。