开盘选房需谨慎 一定要注意这几大事项!

2018/07/04 17:16:16来源:房天下 浏览量(5870)

[摘要]对于购置房产来说,大多数朋友都是谨慎入微的,买房如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素,因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气,当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。今天小编就为大家介绍一下开盘选房要注意的事。

对于购置房产来说,大多数朋友都是谨慎入微的,买房如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素,因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气,当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。今天小编就为大家介绍一下开盘选房要注意什么的相关信息。

一、对项目要有足够的了解

购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备,只有足够了解项目才能快速选到好房子。

那么,提前要了解的内容都有哪些呢?主要包括以下几个大方面:

第1、要了解开发商的信誉和实力

引发出一些期房购买烦恼的,大多是购房者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房、房屋质量太差的情况。因此,购房者首先要选个好公司,选择那些信誉好、实力强的大企业,这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。

那么,如何考察开发商的实力和信誉?

a、通过搜索引擎搜索开发商相关信息

购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称+纠纷”或“楼盘名称+纠纷”等关键词,或者查看业主论坛的评论,了解开发商的信誉状况及在购房者中的口碑。

b、看市场占有率

市场占有率是指在同一时期同时开工的项目数量。对于追求资金流动性的企业来说,如果可以同时做到几个项目正常运作,就说明自身的资金链是正常运作的,购房者就不用会担心资金不足导致楼盘停工的风险。

c、看开发商的资质等级

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低。如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

2、要了解项目周边的配套和环境

配套主要包括已经建成的和正在建设以及规划中将建设的,只有对房屋附近的变化保持关注才能尽可能保证入住后拥有良好的居住体验。

二、清楚开盘流程

在新项目开盘时,购房者真正用在选房的时间其实是很短的,大部分时间都在等待。如果等待时间过长,会影响购房者的心理状态,如果购房者焦虑或紧张,那么很容易盲目选择房屋,忽略真实的需求。

那么,如何才能缓解这种不安心理呢?

建议购房者提前了解开盘流程、了解看房时间,这样就会理性很多,在等待环节可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流,做到心中有数,这样才不会因为一时冲动而买到“错误”的房子。

三、提前做好选房方案

如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多,一定要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案,这样可以帮助您应付突发状况的发生。

四、明确自己的心理价位

价格是一个楼盘重要的机密,一般不到开盘那一刻是不会告诉你的。售楼小姐只会给你一个模糊的范围,这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就要坚决放弃。

关于开盘选房要注意什么的相关信息小编就为大家介绍到这里了,下定决心买房很容易,但实际置业却不是一件轻松的事,只有了解清楚开盘选房的这些注意事项,并且在开盘当天擦亮眼睛把控好一切,才能让我们挑选的心仪房屋不留遗憾。希望小编总结的这些能为您带去帮助。

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