买新房必看：如何才能避免买到差房源？

在日常生活中，各方面都要讲究细节，买房、看房也不例外。如若购房者不加以重视，日后买到差房源的可能性将非常大。那么，如何避免买到差房源呢？小编告诉您以下这些细节很重要，一定要注意了！

、房屋质量要把关

在商品房选购中，最难把握的就是房屋质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等这几个方面，由于专业性较强，一般买房者很难检验。

另外，住宅的抗震力也是一个不能忽视的重要问题。住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。

在这里小编提醒各位购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》和《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

第二、选择合适的户型

很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便打扫的困扰。

因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型各方面控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

第三、仔细检查开发商资质

购房前查询开发商资质非常重要，那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

购房者在买房时务必认准这五大证，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的，不要犹豫，立马换别家。因为“五证”类似于我们每个人的身份证，是证明房屋身份是合法的有效证件，也是证明楼盘的开发商具有合法的销售身份的有效证件。开发商必须五证全部拥有才能保证购房者可以顺利拿到房屋的房产证。

第四、考察开发商的实力和信誉

购房初期，容易引发消费者烦恼的，大多是购房者选择了实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差甚至烂尾等系列问题。

因此，购房者在购房之前一定要对开发商的实力和信誉进行考察，选择那些信誉好、实力强、已有成功楼盘样本的大企业。这类公司一般都可以做到按期按质交房以及保证房屋质量。

第五、置业买房远离污染源

购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是不理想的择居之所，因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛，不要因为房价满意就觉得可以将就，毕竟人的身体健康难能可贵，切莫因小失大。

第六、小区物业要确认

购房者在买房之前一定要问清楚物业公司是开发商自己的还是外聘的，不要不清不楚的，否则到时入住后，没有物业管理，将对自己的生活造成很大的不便。