离婚房产如何分割？离婚房产如何分割的原则？

现在我们常常见到因为离婚而产生的财产纠纷，遇到这类的问题其实也是比较棘手的，因为每个家庭的情况不一样，所以财产的分割情况也是会有不同的。那么对于离婚房产如何是如何分割的呢，下面我们来介绍有关离婚房产如何分割？离婚房产如何分割的原则？

离婚房产如何分割

1、离婚就意味着家庭的破裂，家庭破裂就需要分割财产，房子是家庭财产的重要部分，所以离婚一般首先想到的就是分割房产。但是婚姻法新的司法解释出台后，很明晰了婚后财产的分割。

2、婚姻法维护保证离婚双方的公平公正，如果房产是一方的婚前财产，举例说明：如果结婚登记日期是2015．1．1，房产购买日期在2015．1．1前，且过户登记产权人为男方，那么如果夫妻离婚，在法律上分割房产时那么就保护男方，离婚时男方获得房子所有权。

3、第二中情况比较复杂，如果房子是按揭贷款购买，且是婚姻登记日前有一方购得，婚后二人一起还贷款。那么离婚的时候房子的处分婚前出资的部分有出资人享有，婚后还贷的部分由夫妻二人平分。

4、如果房子是婚后购买，那么离婚的时候平分，即一人一半，这一点异议都没有。就是所谓的夫妻共同财产平均分配。

5、当然，法律也有例外。法律保护婚内财产协议，在婚姻存续过程中，只是是夫妻双方符合个人意愿的约定都是有效的，如果落实到纸面上，就能作为分割房产的依据。举例说明：婚内，双方订立协议，如果离婚时，房子无条件归女方所有，那么离婚时女方就可以无条件获得房产。

离婚房产如何分割的原则

根据《婚姻法》及人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；

5、夫妻一方的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

以上我们为大家介绍的是关于离婚房产如何分割？离婚房产如何分割的原则的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧，离婚房产的分割问题一直也是我们大家比较关注的，也常常会遇到这些纠纷问题，那么我们也要了解相关的规定，方便办理。