没有住房公积金怎么贷款买房？公积金贷款条件

公积金贷款相对于商业贷款利率要低一些，所以有住房公积金的朋友在买房的时候都会想要办理公积金贷款，能办理公积金贷款自然是好的，在办理时候要注意办理的方法，需要满足一定的条件后才可以进行办理，那么没有住房公积金怎么贷款买房呢，公积金贷款条件是什么呢？

一、没有住房公积金怎么贷款买房

没有住房公积金是不能办理公积金贷款买房的，只能办理商业贷款，商业贷款办理流程如下：

1、在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

二、公积金贷款条件

1、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

2、对城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

3、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

4、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

5、其借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

以上就是关于没有公积金如何办理贷款以及公积金贷款条件的介绍了，住房公积金的贷款方式购买房子也是十分可行的，而且有很多的好处，住房公积金的贷款一定要注意办理的流程和条件，要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准。