有信用贷款还能贷款买房吗？能用公积金贷款吗

现在很多朋友热衷于买房投资，苦于手中资金有限，只能选择贷款的方式，房贷的还款期通常一签就是几十年，远远长于换房的周期，房子的贷款还没有还清，想要购买二套房的想法，那么有信用贷款还能贷款买房吗，能用公积金贷款吗？

一、有信用贷款还能贷款买房吗

在很多没有限购的城市，购买第二套房也是可以办理贷款的：

第二套房屋贷款本质上与套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与套房贷是一样的，大致分为六步。

步，签买卖合同；交易双方签署北京市二手房买卖合同。

第二步，面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

第三步，初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

第四步，过户；经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。

第六步；客户还款；做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

二、能用公积金贷款吗

1、据介绍，使用住房公积金个人住房贷款购买的首套普通自住房，其面积住房面积在90平方米以下，包括90平方米的，贷款的首付款比例要高于20%；除此之外，贷款首付款比例要高于30%。

2、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且购买改善居住条件的普通自住房是贷款的单一用途。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

3、通知再次重申，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

以上就是关于有信用贷款如何贷款买房的介绍了，贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。