如何正确验收毛坯房？这些方法要知道！

大家都知道，房子一般有两种：一种是毛坯房，一种是精装房。两种房子的验收方法也是不一样的。今天小编就先来给大家分享一下应该如何验收毛坯房。希望对大家能有所帮助。

方法一：检查房屋结构

房屋验房首先是要对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可大意，以免在后期的装修以及入住时遇到麻烦。

检查房屋结构需要注意的是：

a、注意地面是否平整

在验房时，首先要检查的就是地面是否平整，这点是非常重要的，希望大家一定要重视。

b、注意房顶是否存在高低偏差

大家可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果没有这方面的问题。如果有，就要注意看下偏差值是否在正常范围之内，如不在正常范围内，需要找开发商解决。

c、注意房间和阳台之间是否有裂缝

验房时，购房者要看一下房间和阳台之间是否有裂缝，如果有的话，说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险，一定要及时跟开发商反映。

方法二：检查门窗

门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。

验收门窗的的步骤如下：

1、门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，无严重划痕。

2、金属配件是否齐全，位置是否正确、牢固。

3、门窗的密封质量如何，看看门窗关闭时扇与框，扇与扇是否没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不外露、不脱落。

方法三：认真检验墙体状况

如果住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很有必要的。

1、检验墙壁是否有空鼓的现象

小编提醒大家，毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，我们可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。

2、测量墙体是否垂直

大家可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，就可以说明墙体是垂直的，符合标准。

3、检查墙体是否有损坏

例如：石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

方法四：检查电路

严查电路情况首先要关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。然后用万用表测量各个强、弱电路是否畅通，电路检查是很重要的，这关系到入住后的安全问题。

方法五：检验防水

通常检验防水主要是卫生间和厨房两个区域。首先用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实；然后在厨卫放水，浅浅的就可以了（约高2cm）；最后约好楼下的业主在24后查看其家厨卫的天花。