房地产投资的弊处有哪些？大多数人为什么要买房

投资房地产的话需要有很大的投资数额，不少的人们对于投资房地产不太了解，其实投资房地产的话还是需要有专门的知识和经验。那么房地产投资的弊处有哪些?大多数人为什么要买房?我们来了解下投资房地产的弊端吧。

房地产投资的弊处有哪些?

1、投资数额巨大。即便是30%首付也不少，以现在房价也得上十、甚至百万吧;加上房贷压力，未来10-20年生活都受到压抑的。更糟糕的是，一旦遭遇1998年亚洲金融危机时香港那样、或者2007年次贷危机下的美国那样，很多投资者会进入负资产状态。

2、投资回收期较长。少则3-5年，多则上10年，且有繁杂的税费、审批流程、各种手续等，比较麻烦，甚至变现困难。

3、需要专门的知识和经验。只能说，买过房的人才知道，买房真不是买买买付个钱那么简单，真的好费精力。

大多数人为什么要买房？

1、买房能抵御通货膨胀。历史来看，房地产价格涨幅是能跑赢通胀的为数不多的资产，当然还有腾讯股票。买了房以后，你的住房成本就锚定了，未来只要补足房贷款就好了，同时随着经济发展和物价水平提高，你的房产还有持续累积的增值。而那些租房的人，不得不承受未来不断上涨的房租收入。

2、买房能利用贷款这个杠杆，做大资产。金融机构支持你买房，除了你的资信情况合格和首付款做安全垫以外，房子本身也是一种重要的信用保证。理论是只要“租金率+增值率》抵押贷款利率”，买房就是不亏的。

3、十年前挣几千块，咬着牙攒下一千存起来。放到现在看一千块几乎毫无作用。但是如果当时就消费出去，也许是生活的极大改善!同样的，如果十年前欠了一千块，到现在还根本毫不费力。所以欠房贷的人不害怕，反而是存钱的人，几乎每天看着钱缩水。

4.投资房地产仍有相对较高的水平。目前虽然房地产的暴利可能没过去十年那么厉害，但每年实现10%的投资还是很容易做到的。这相对于储蓄、债券、基金、股票等其他类型的投资来说，水平已经很不错了，关键房地产的确定性更强。

5、提高投资者的资信等级。有房会提升自己的资信，在办理贷款、创业等方面享有便利和优势。

投资房地产的话就要注意具体的投资技巧，要注意去当地专业的投资机构咨询一下投资的方法，选择合适自己的投资项目。以上就是关于“房地产投资的弊处有哪些?大多数人为什么要买房?”的相关介绍，大家在投资房地产时候要注意细节问题。